В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», с подпунктом 15) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20284) Актауский городской маслихат РЕШИЛ:
- Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2024 год в сумме 39 тенге за один квадратный метр.
- Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Пояснительная записка
к отчету «Расчет минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума города Актау»
В соответствии с внесенными изменениями и дополнениями в Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (пункт 1 статьи 10-3), местный представительный орган (маслихат) наделен полномочиями по утверждению минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на основании расчета, выполненного местными исполнительными органами (акиматами).
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума разрабатывается в соответствии с Методикой расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума (далее – Методика).
Перерасчет производился в соответствии с учетом инфляции на основании письма РГУ «Департамент бюро национальной статистики агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан по Мангистауской области.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», местный представительный орган (маслихат) города Актау утверждает минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на основании данного выполненного расчета.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума действует один год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.
После утверждения Местным представительным органом (маслихатом) города Актау, минимальный тариф будет применяться в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества.
Түсіндірме жазба
«Ақтау қаласының кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың ең төмен мөлшерінің есебіне»
«Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасының Заңына (10-3-баптың 1-тармағы) енгізілген өзгерістер мен толықтыруларға сәйкес жергілікті өкілді органға (мәслихатқа) жергілікті атқарушы органдар (әкімдіктер) орындаған есеп негізінде кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың ең төмен мөлшерін бекіту жөніндегі өкілеттік берілген.
Кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп – ұстауға арналған шығыстардың ең аз мөлшері Кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстар сметасын есептеу әдістемесіне, сондай-ақ кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың ең аз мөлшерін есептеу әдістемесіне (бұдан әрі-әдістеме) сәйкес әзірленеді.
«Қазақстан Республикасы стратегиялық жоспарлау және реформалар агенттігі ұлттық статистика бюросының Маңғыстау облысы бойынша департаменті» РММ-нің хаты негізінде инфляцияны ескере отырып қайта есептеу жүргізілді.
«Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 10-3-бабының 1-тармағына сәйкес Ақтау қаласының жергілікті өкілді органы (мәслихаты) осы орындалған есеп негізінде кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың ең төмен мөлшерін бекітеді.
Кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға жұмсалатын шығыстардың ең аз мөлшері бір жыл қолданылады, қайта есептеуді инфляцияны ескере отырып, жергілікті атқарушы органдар жүргізеді.
Ақтау қаласының жергілікті өкілді органы (мәслихаты) бекіткеннен кейін ең төменгі тариф пәтер иелері, тұрғын емес үй-жайлар шығыстарының мөлшері туралы шешім қабылдамаған немесе бұрын меншік иелері тұрғын үйді ұстауға арналған төлемақыны бекіту туралы шешім қабылдаған көппәтерлі тұрғын үйлерде, өкілді орган белгілеген жалпыүйлік мүлікті ұстауға арналған ең төменгі мөлшерден аз қолданылатын болады.
