«Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Сарани и поселку Актас»

РЕШЕНИЕ

Саранского городского маслихата 

г. Сарань                              № ___                        «____» _________2022 г.

«Об утверждении минимального размера расходов

на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества

объекта кондоминиума по городу Сарани и поселку Актас»

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года Саранский городской маслихат РЕШИЛ:

1. 
   Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Сарани и поселку Актас в соответствии с приложением к настоящему решению, со сроком действия до 1 мая 2023 года, далее ежегодно производить местными исполнительными органами перерасчет с учетом инфляции.

 

2. Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Председатель сессии

Секретарь Саранского

городского  маслихата              

Приложение
к решению ___ сессии
Саранского городского маслихата
от «___» ________ 2022 года № _____

 

Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу

Сарани и поселку Актас

№	Наименование	Минимальный размер расходов за 1 м2  (тенге)
1	Размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума	25,56

 

Расчет

минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Сарани и поселку Актас Карагандинской области

В соответствии с методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно Приложению 1 и рассчитывается по формуле:

      P min.год = (Р упр.+Р сод.)*К

      Р min – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 306 323,00 тенге;

       Р упр. – расходы, предусмотренные в пункте 1 Приложения 1 Методики = 59 329,00 тенге;

       Р сод. – расходы, предусмотренные в пункте 2 Приложения 1 Методики = 247 000,00 тенге.

       К – повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответствии с Приложением 2, в данном случае к расчету взятповышающий коофициент зданий 1,6 срок эксплуатации которых от 21 до 40 лет, классностью IV, этажность от 2 до 5.

            P min.год = 59 329,00 + 247 000,00 = 306 329,00 х 1,6 = 490 126,4 тенге.

Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для региона, рассчитываются по формуле:

       В min= Р min.год /(S полез.*12 мес.),

      где:

      В min – минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;

      Р год – сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 676 280,00 тенге;

      S полез. – полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах = 1597,95 м².

            По данным ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Сарани» на территории города Сарань и поселка Актас Карагандинской области имеется 385 многоэтажных жилых домов с общей полезной площадью 615209 м², средняя полезная площадь которых составляет: 615209,45 : 385 = 1597,95 м².

В min= Р min.год /(S полез.*12 мес.)

490 126,4 / (1597,95 х 12 мес = 19 175,4) = 25,56 тенге за 1 м² полезной площади.

            Местные представительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона, утверждают минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на основании выполненного расчета.

            Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума действует один год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.

Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума применяется в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества.

 

Директор ТОО «ЕРАЙ СЕРВИС»                                     Байтурганова А.Ж.

legalacts.egov.kz