РЕШЕНИЕ
Маслихата города Темиртау
г. Темиртау № ___ «____» _________2022 г.
В соответствии с пунктом 1, статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», а также Законом Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», маслихат города Темиртау РЕШИЛ:
1. Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Темиртау и поселку Актау на 2022 год в соответствии с приложением к настоящему решению.
2. Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Комментировать
Председатель сессии,
Секретарь
городского маслихата
Расчет
минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Темиртау и поселку Актау Карагандинской области в 2022 году
В соответствии с методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно Приложению 1 и рассчитывается по формуле:
P min.год = (Р упр.+Р сод.)*К
Р min – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 817 478,00 тенге;
Р упр. – расходы, предусмотренные в пункте 1 Приложения 1 Методики = 34 178,00 тенге;
Р сод. – расходы, предусмотренные в пункте 2 Приложения 1 Методики = 783 300,00 тенге.
К – повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответствии с Приложением 2, в данном случае к применению был принят средний коофициент 1,6.
P min.год = (34 178,00 + 783 300,00) * 1,6 = 1 307 964,80 тенге.
Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для региона, рассчитываются по формуле:
В min= Р min.год /(S полез.*12 мес.),
где:
В min – минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Р год – сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 1 307 964,80 тенге;
S полез. – полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах = 3 106,86 м2.
По данным ГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных дорог, строительста и жилищной инспекции города Темиртау» на территории города Темиртау и поселка Актау Карагандинской области имеется 1167 многоэтажных жилых домов с общей полезной площадью 3 625 707,8 м2, средняя полезная площадь которых составляет: 3 625 707,8 : 1 176 = 3 106,86 м2.В min= Р min.год /(S полез.*12 мес.)
1 307 964,80 / (3 106,86 х 12 мес = 37 282,32) = 35,08 тенге за 1 м2 полезной площади.
Местные представительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона, утверждают минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на основании выполненного расчета.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума действует один год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума применяется в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества.
Директор ТОО «ЕРАЙ СЕРВИС» Байтурганова А.Ж.
https://legalacts.egov.kz
