В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан
«О жилищных отношениях», с подпунктом 15 пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20284) Тимирязевский районный маслихат Северо-Казахстанской области РЕШИЛ:
- Утвердить на 2022 год минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума в Тимирязевском районе Северо-Казахстанской области в сумме 23 тенге в год за квадратный метр.
- Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
|
Приложение к решению маслихата Тимирязевского района
|
Минимальный размер расхода на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Тимирязевскому району
|
№ |
Мероприятия |
Периодичность |
Размер расхода (тенге) |
|
1. |
Управление объектом кондоминиума, в том числе: 1) оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности; 2) оплата труда Исполнительному органу управление объектом кондоминиума; 3) обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое); 4) банковские услуги; 5) оплата за расчетно-кассовое обслуживание; 6) расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание) |
ежемесячно |
60000
60000
30630
15315
30630
60000 |
|
ИТОГО: 256575 |
|||
|
2. |
Содержание общего имущества объекта кондоминиума, в том числе: 1) дератизация, дезинсекция, дезинфекция подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования объекта кондоминиума |
4раза в год |
122520 |
|
3. |
2) техническое обслуживание, локализация аварийных случаев общедомовых инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции) и оборудования объекта кондоминиума; |
в отопительный период – круглосуточно; в неотопительный период – 2 раза в месяц; |
122520 |
|
4. |
3) подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к весенне-летнему и зимнему периодам; |
круглосуточно
|
147024 |
|
5. |
4) обеспечение санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума |
1 раз в неделю |
147024 |
|
6. |
5) обеспечение санитарного состояния земельного участка придомовой территории объекта кондоминиума (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши); |
1 раз в месяц |
147024 |
|
7. |
6) сервисное обслуживание и поверка общедомовых приборов учета, за исключением случаев, когда надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию; |
1 раз в год |
60000 |
|
8. |
7) противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации и тому подобное, за исключением приобретения и установки систем противопожарной сигнализации и пожаротушения; |
1 раз в год |
122520 |
|
9. |
8) оплата коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума |
ежемесячно |
122520 |
|
сумма= гр2+гр3+гр4+гр5+гр6+гр7+гр8=гр9=991152 |
|||
|
ИТОГО: 991152 тенге |
|||
Расчет минимального размера расходов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума производится согласно вышеперечисленных формул:
Pmin.год = (Рупр + Рсод) * К
256575+991152 = 1247727 * 1,6 = 1996363 тенге.
Рmin.год – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Рупр – расходы, на управление объектом кондоминиума;
Рсод – расходы, на содержание объектом кондоминиума;
К – коэффициент от срока эксплуатации и характеристики домов;
Вmin = Рmin.год : (Sполез. *12)
1996363 : (7227 *12) = 23 тенге
Bmin = 23 тенге за 1 кв.м.
Вmin – минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Pmin.год – сумма расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Sполез. – полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах.
