В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», с подпунктом 15) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 20284) Курчатовский городской маслихат РЕШИЛ:
1. Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума в сумме 30,0 тенге в месяц за один квадратный метр на 2025 год.
2. Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Председатель Курчатовского городского маслихата Г. Хусайнова
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту решения городского маслихата «Об утверждении расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Курчатов области Абай» на 2025 год
Настоящий расчет минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Курчатов разработана в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» а также в соответствии с методикой расчета минимального размера расходов
на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума утвержденной приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 (далее методика).
Для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно Приложению 1 и рассчитывается по формуле:
P min.год = (Р упр.+Р сод.)*К
Р min – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Р упр. – расходы, предусмотренные в пункте 1 Приложения 1 настоящей Методики.
Р сод. – расходы, предусмотренные в пункте 2 Приложения 1 настоящей Методики.
К – повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответствии с Приложением 2.
Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для региона, рассчитываются по формуле:
В min= Р min.год /(S полез.*12 мес.),
где:
В min – минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Р год – сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
S полез. – полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах.
Местные представительные органы в соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона, утверждают минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на основании выполненного расчета.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума действует один год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума применяется в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества.
В рамках методики для формирования стоимости обязательных работ и услуг минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума был произведен запрос трех коммерческих предложений от юридических и физических лиц предоставляющие услуги по содержанию объектов кондоминиума.
На основании представленных коммерческих предложений был выбран наиболее приемлемый и оптимальный расчет, ИП «НУР» с наиболее минимальным размером расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума который составил 30 тенге с 1-го квадратного метра полезной площади без применения повышающего коэффициента (К).
ГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных дорог, строительства, архитектуры и градостроительства города Курчатов области Абай» полагает что произведенный расчет полностью соответствует методике и считает что данный размер оплаты покрывает расходы на содержание объектов кондоминиума, принимает его к сведению и направляет данный расчет на утверждение местным представительным органам на 1 год согласно вышеназванной методике.
