Об особенностях диагностики и капитального ремонта жилых зданий, относящихся к историко-культурному наследию, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал директор предприятия «Институт «Белжилпроект» Денис Жеймо.
На выполнение капремонта на таких объектах нужно получить разрешение Министерства культуры. Назначается аттестованный научный руководитель, который по результатам обследования готовит реставрационное задание и участвует в разработке проекта.
— Его задача — воссоздать с максимальной точностью архитектурный облик фасадов, включая входные группы, крышу с тем, чтобы сохранить объект историко-культурного наследия, — отметил Денис Жеймо.
Обследуется каждый элемент архитектурного декора. Какие-то из них за время эксплуатации и текущих ремонтов могли быть утрачены. Научный работник руководит процессом выполнения физико-химического анализа фасадных слоев, которые были нанесены, чтобы добраться до изначально примененных материалов. При необходимости изучает архивные документы. Для проведения ремонтно-восстановительных работ приглашают узких специалистов.
Как следствие, срок разработки проекта и собственно капремонта увеличивается в 2–2,5 раза по сравнению с обычным объектом. Внутри же здания выполняют работы, предусмотренные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 г. № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».
Например, в текущем году по проектам «Института «Белжилпроект» ведется капремонт домов № 4, 8, 10 на ул. Коммунистической.
Денис Жеймо отметил, что специалисты предприятия изучают зарубежный опыт в этой сфере:
— Недавно проводили встречу с коллегами из Санкт-Петербурга, которые поделились опытом — методами, технологиями, применяемыми штукатурными и отделочными материалами — по реставрации объектов историко-культурного наследия. Примечательно, что у них дается около двух лет на проведение обследования и разработку проекта — выставляют строительные леса, задействуют подъемные механизмы, чтобы добраться до малейших элементов декора, вычертить все шаблоны по зданию. Затем проходят не одну экспертизу для получения разрешения на постановку дома на реставрацию.
Справочно
По данным Минского городского жилищного хозяйства, в 2024 г. в столице капитально отремонтируют 10 домов, имеющих историко-культурную ценность.
