- Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях»
Действующая:
подпункт 3) статьи 2
3) письменный опрос — выявление мнений более двух третей собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума для принятия решений, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией объекта кондоминиума, осуществляемое в письменной форме до проведения повторного собрания;
Предлагаемая:
3) голосование – процесс электронного или письменного опроса мнений собственников квартир и нежилых помещений многоквартирного жилого дома (участников объединения собственников имущества) для принятия решений, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома;
Резюме:
В связи с созданием единой информационной системы жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства (ЕИС ЖФ и ЖКХ), процесс голосования будет проводиться как в электронном, так и в письменном виде.
Действующая:
подпункт 10) статьи 2
10) коммунальные услуги — услуги, предоставляемые в жилом доме (жилом здании) и включающие водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, мусороудаление и обслуживание
Предлагаемая:
10) жилищно-коммунальные услуги–услуги, доводимые до потребителя, проживающего в жилищном фонде, для обеспечения комфортных условий жизни, перечень которых утверждается уполномоченным органом;
Резюме:
Ввиду появления новых видов услуг, вводится новая компетенция уполномоченного органа.
Действующая:
подпункт 10-2) статьи 2
10-2) отсутствует;
Предлагаемая:
10-2) жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) – жилищный фонд и совокупность организаций и предприятий, обеспечивающих содержание жилых зданий на всём жизненном цикле, создающих безопасное и комфортабельное проживание и нахождение в них людей;
Резюме:
Ввиду разного понимания содержания этого устоявшегося термина, вводится его конкретное содержание в целях уточнения и единообразного применения данного понятия.
Действующая:
подпункт 11) статьи 2
11) кондоминиум — форма собственности на недвижимость, при которой помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Предлагаемая:
11) кондоминиум многоквартирного жилого дома (далее кондоминиум) — форма собственности на недвижимость многоквартирного жилого дома, включая единый неделимый земельный участок необходимый для их размещения, эксплуатации и содержания, при которой квартиры и нежилые помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности;
Резюме:
Редакционная доработка действующего понятия, в связи с включением земельного участка, необходимого для эксплуатации и содержания МЖД
Действующая:
подпункт 12-1) статьи 2
отсутствует;
Предлагаемая:
12-1) коттеджный посёлок –имущественный комплекс, зарегистрированный в установленном законодательством порядке и состоящий из индивидуальных коттеджей, прилегающего земельного участка и расположенных на нём хозяйственных построек, которые находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан, юридических лиц или государства, и общего имущества состоящего из земельного участка на котором размещён посёлок, его ограждения и объектов социальной и инженерной инфраструктуры, размещённых на территории посёлка и принадлежащего всем владельцам коттеджей на праве общей долевой собственности;
Резюме:
В целях определения правового статуса коттеджных посёлков, как единого имущественного комплекса.
