Читатели Портала коммунальной грамотности интересуются: как часто должна проводиться уборка придомовой территории в домах, обслуживаемых организациями ЖКХ? Кто должен стричь газоны, подметать площадки перед подъездами, придомовые проезды, следить за чистотой на детских площадках?
Как поясняет юрист портала Олег БАНДЫК, требования, предъявляемые к качеству основных жилищно-коммунальных услуг, утверждены постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 03.12.2010 № 25.
Согласно этому документу уборка придомовой территории (сюда также входит и уборка снега, посыпка противогололедными средствами) должна проводиться ежедневно. Уход за зелеными насаждениями осуществляется постоянно, ремонт усовершенствованных покрытий проездов, проходов проводится по мере необходимости (если данные покрытия находятся в технически неисправном состоянии).
По словам специалиста, нормы времени, а также нормы обслуживания и расхода материалов на поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории утверждены Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 15.07.2019 № 55.
«В открытом доступе эти нормы отсутствуют, ибо они утверждаются конкретно каждой обслуживающей организацией, и потребитель может запросить их на основании ст. 8 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг», — уточняет юрист.
Чистота и безопасность на детских площадках регулируется несколькими нормативно-правовыми документами. Для того чтобы горки, качели, карусели не стали причиной травм, специалисты обслуживающей организации должны систематически проводить осмотры оборудования детских площадок. Этот момент, по словам Олега БАНДЫКА, оговорен в п. 17 Методических рекомендаций по технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных приказом Минжилкомхоза от 30.12.2009 № 207.
Территория детской площадки должна убираться ежедневно — об этом идет речь в абз. 6 подп. 5.3 п. 5 Правил благоустройства и содержания населенных пунктов, утвержденных постановлением Совмина от 28.11.2012 N 1087, а также в абз. 6 подп. 4.3 п. 4 Правил благоустройства и содержания города Минска, утвержденных решением Мингорсовета от 16.11.2016 N 252.
Кроме того, в Беларуси действует единый стандарт ГОСТ СТБ ЕН 1176-7-2006 «Оборудование детских игровых площадок», согласно которому его безопасность должна контролироваться следующим образом:
1) ежедневный визуальный контроль. Это необходимо, чтобы обнаружить очевидные опасные дефекты. Обычно мастер участка ЖЭУ (дворник) при утреннем обходе своего участка осматривает детскую площадку на предмет отсутствия битого стекла, острых кромок, оборванных конструкций и т. п.;
2) контроль функционирования. Это более детальная проверка, которая проводится обслуживающей организацией один раз в 1–3 месяца. Проверяется прочность оборудования (насколько устойчиво закреплены конструкции, нет ли трещин);
3) технический осмотр придомовой территории должен ежегодно проводиться на объектах государственного жилищного фонда. Если в ходе осмотра будут выявлены дефекты, проводится обследование состояния соответствующих объектов. Такое обследование специалисты обслуживающей организации могут провести и по заявлению граждан.
Как отмечает эксперт, подобные заявления могут написать собственники жилых помещений, члены организаций застройщиков, лизингополучатели жилых помещений, наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда и пр. (п. 2 Положения о порядке обследования жилья и придомовых территорий).
Портал коммунальной грамотности
Источник: gkx.by
