ЖК «Гаухартас» находящийся по улице Абая 150/230, 2009 года постройки, объединяет под своей крышей более 3.000 жителей. Нашему дому всего 14 лет, хотя он уже пришел в упадок констатируют жители.
В паркингах на двух уровнях имеется постоянная течь, гниют трубы, разваливается бетон. Учитывая, что ежедневно подмывается фундамент здания, а наш город находится в сейсмоопасной зоне, данная ситуация является пугающей. Ныне действующее Объединение собственников Имущества (ОСИ) на жалобы жителей не реагирует, ремонтные и изыскательные работы не проводит. Такой большой комплекс обслуживается одним ИП, которое не справляется с обслуживанием инженерных сетей комплекса. У собственников есть вопросы, о том существует ли у них лицензия на занятие этой деятельностью.
В 2022 году одновременно были остановлены по одному лифту в каждом подъезде, ОСИ обосновывало это тем, что лифты находятся в аварийном состоянии и требуется их капитальный ремонт. После чего, компания Lift Engineering осуществила капитальный ремонт всех лифтов ЖК, были заменены тросы и другие запчасти. Но несмотря на это, в 2023 году лифты продолжают регулярно ломаться и не работают месяцами, возникает вопрос почему лифты продолжают ломаться после проведенного капитального ремонта, не выдержав даже года гарантии!?
Третий существенный вопрос — это безопасность комплекса. Администрация ОСИ нанимает охранные агентства, которые не предоставляют должным образом свои услуги и не обеспечивают безопасность жизни жителей. А именно, периодически охрана на посту находилась в подозрительно весёлом состоянии. Также был инцидент поножовщины между охранниками, как выяснилось позже, один из охранников имел судимость.
За два года управления ОСИ участились кражи, увеличилось количество закладчиков наркотиков, во дворе стало не безопасно гулять в ночное время, т.к. не ведётся контроль доступа и пропускаются посторонние люди.
Ежемесячно с денег жильцов взимается плата за видеонаблюдение, но по сути камер либо нет, либо они в неисправном состоянии, соответственно, если происходит какой-либо инцидент, то охрана не может отследить происходящее по видеокамерам и предоставить запись по запросу жильцов.
Со стороны жителей пишутся регулярные жалобы во все инстанции: Прокуратура, МВД, ДЧС и Жилищная инспекция, но они в свою очередь просто предоставляют стандартные отписки и насущные проблемы жителей не решаются.
На глазах жителей их Дом приходит в упадок, видимо управление осуществляется командой НЕ профессионалов? Нет прозрачности в расходовании целевых средств, по отчетам не ясно, куда и на что, уходят большие суммы денег, также расходование денег со счета капитального ремонта не согласуется с жителями, сметы расходов не предоставляются.
Исходя из вышеизложенного, 27 июня 2022 года, по инициативе жителей ЖК «Гаухартас», было проведено собрание собственников квартир и нежилых помещений, по вопросам переизбрания Председателя ОСИ, Совета дома и Ревизионной комиссии. После собрания были организованы выборы нового состава членов совета дома ОСИ, где приняло участие более 50% жителей, и 90% голосов поддержали новый состав управления. Однако, председатель ОСИ Венгловская отказалась ставить печать на протокол собрания и тем самым воспрепятствовала дальнейшей регистрации нового председателя в Депараменте Юстиции.
С августа 2022 года ведутся судебные тяжбы между ныне действующим председателем и инициативной группой собственников квартир. За это время жильцами было выиграно два дела в Бостандыкском суде, где Венгловская пыталась оспорить законность выборов и таким образом аннулировать результаты голосования. Уже год как мы боремся и хотим узаконить волеизъявление жителей путем регистрации нового председателя, но все наши попытки тщетны.
Суды выносят решения в нашу пользу, но эти решения не дают нам возможности легитимно прийти к управлению ЖК. За этот период, Венгловская и ее команда проводят свою агитацию и делают все возможное для сохранения своего статуса. В ход идут разные уловки от блокировки в общедомовых чатах, до весьма непрозрачных намёков на необходимость не вмешиваться и оставить всё как есть. На данный момент, не смотря ни на что, она продолжает вести активную деятельность, собирает голоса жителей для выдвижения своей команды на третий срок.
Тем самым за этот год, она пытается морально и финансово истощить силы собственников, которые уже на исходе. Просим привлечь внимание к нашей жизненно важной ситуации властей и поспособствовать справедливому решению данного вопроса, т.к. уже не видим выхода в данных действиях председателя ОСИ и ее команды.
Будем рады любой помощи, так как мы верим, что мнение собственников должно быть услышано.
Юсупова Д.И.
