ВОПРОС: Какой орган является высшим органом управления ОСИ?
ОТВЕТ: Высшим орган объединения собственников имущества (далее – ОСИ) является собрание собственников квартир и нежилых помещений МЖД, участников ОСИ реализуемое путём голосования.
ВОПРОС: Что входит в компетенцию собрания собственников квартир и нежилых помещений МЖД и участников ОСИ?
ОТВЕТ:К исключительной компетенции собрания собственников квартир и нежилых помещений МЖД, участников ОСИ относятся:
1) принятие правил и положений;
2) избрание исполнительного органа объединения собственников имущества, Совета дома (ревизионной комиссии), решение о выплате им вознаграждений, а также досрочное прекращение их полномочий;
3) утверждение годового бюджета и годовой сметы доходов и расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума и размеров взносов на управление, содержание и обеспечение безопасности общего имущества объекта многоквартирного жилого дома, а также внесение в них изменений и дополнений;
4) утверждение ежегодного отчета об исполнении сметы доходов и расходов объединения собственников имущества;
5) решение вопроса выбора и (или) отказа от услуг субъекта сервисной деятельности, а также о заключении с ним договора на оказание сервисных услуг;
6) связанные с принятием решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации), утверждения сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома и (или) определением суммы дополнительных взносов при недостаточности накопленных денег на сберегательном счете;
7) расходования денег, накопленных на сберегательных счетах открытых для накопления на капитальный ремонт, а также принятия решения о получении жилищного займа на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, при недостаточности накопленных средств;
8) выдача согласия на получение кредита на сумму, превышающую двадцать пять процентов расходной части сметы на данный год;
9) ликвидация ОСИ.
1.3. Собрание может принять к своему рассмотрению любые другие вопросы деятельности ОСИ.
