В городском маслихате под председательством Батыра Котырева прошло заседание постоянной комиссии по вопросам строительства, экологии, транспорта, торговли и жилищно-коммунального хозяйства.
С отчётом управления строительства о строящихся социальных объектах столицы (образования, здравоохранения, культуры, спорта, государственного жилья), в рамках БИП выступил Толеген Кулушев.
Депутат Азамат Айтхожин задал вопрос по строительству школы на 900 мест в жилом массиве Уркер и предложил, чтобы были ужесточены требования по отношению к недобросовестным подрядчикам, которые попросту меняют ФИО руководителя и вновь участвуют в конкурсе.
Председатель постоянной комиссии считает, что нужно ставить препоны для участия в конкурсе незнакомых, не зарекомендовавших себя, не продемонстрировавших свой опыт компаний. Иначе город не получает желаемого результата. В технической спецификации необходимо указывать такие требования, которые могут удовлетворить только компании, имеющие опыт, свои производственные мощности, специалистов. По мнению депутата, не нужно мириться с ситуацией, когда нет авансового платежа.
Депутат Владислав Сергеев попросил предоставить развёрнутую информацию по пристройкам к школам, введенным в эксплуатацию два-три года назад, они находятся в плачевном состоянии, на зиму некоторые из них закрываются. По ФОКам те проекты, которые есть, не соответствуют потребностям для занятий спортом, так как там очень много перегородок, которые больше подходят для офисов, покрытие в одном ФОКов для занятий волейболом травмоопасное.
Депутат Габит Тажимуратов сообщил, что от граждан, проживающих в жилом массиве Пригородный, есть обращения по пристройке к школе. Депутат обратил внимание на тот момент, что пристройка стоит 3 млрд. тенге, также школа на 1200 мест стоит 3 млрд. тенге. Тажимуратов поинтересовался, почему стоимость пристройки и школы одинаковая.
Депутат Арайлым Кумаржанова озвучила обращение жителей, по поводу остановки строительства ФОКа в связи с болотистой почвой в жилом массиве Уркер. Данное спортивное сооружение жители ждут не один год.
Председатель постоянной комиссии зачитал обращение из соцсети гражданки Сауле Усиной, которая спрашивает по поводу школы №19, вопрос не решен, также в жилом Агрогородке нет государственных детских садов, особенно в районе ул. Герцена. По мнению Котырева, касательно детских садов, необходимо подходить комплексно, системно, строительство детских садов должно предусматриваться заблаговременно с учётом количества жильцов в МЖК.
Касымхан Сенгазыев – руководитель управления образования пояснил, что управление строительства не может заниматься строительством детских садов, потому что закрыта бюджетная программа. Управление готово дать заявку, но сейчас в основном вопрос решается в рамках проектов ГЧП, а управление занимается подушевым финансированием.
Депутат Джапарова предложила перенять опыт строительных компаний других стран, в ходе строительства крупного жилого комплекса им нужно обеспечить строительство типового детского сада или школы, которые будут введены одновременно с МЖК, не в рамках ГЧП, а за счёт строительной компании, которая должна вносить вклад в социальную сферу, таким образом будет решен вопрос социальной ответственности бизнеса.
С отчётом «СПК «Astana» по вопросу реализации инвестиционных проектов выступил Ергали Алимкулов – председатель АО. Он информировал о проектах по строительству жилых комплексов, 7 жилых комплексов введены в эксплуатацию, 15 МЖК строятся, на стадии проектирования 85 МЖК, приостановлено строительство 17 из-за того, что не передан земельный участок, 41 – договор не заключен и земельный участок не передан. Инвестиционные проекты реализуются путем заключения договора о совместной деятельности с инвесторами, в которой СПК участвует с долей в виде предоставления земельного участка в аренду, такое право предусмотрено ст. 48 Земельного кодекса РК. В качестве доли от дохода СПК получает в виде коммерческой и жилой недвижимости, которая в дальнейшем предоставляется социально уязвимым слоям населения, арендуется объектами МСБ и распределяется гражданам, стоящим в очереди на получение жилья. По поводу проблемных вопросов реализации инвестиционных проектов Алимкулов сообщил, что имеется уведомление департамента Агентства по защите и развитию конкуренции РК о приостановлении деятельности по реализации инвестиционных проектов в связи с наличием признаков нарушения законодательства, а также действует ограничение реализации проектов СПК приказом МИД РК (не являющихся производственными и ограничением по сумме инвестиций не менее 2 млн. МРП).
Депутат Аскар Смагулов поинтересовался, насколько эффективно отдавать землю через СПК, а не через аукцион, 2,5% от общей площади реализуемого жилья это очень низкий уровень, возможно, через аукцион государство получило бы значительно больше выгоды. По мнению Смагулова, то, что запретили, совершенно правильно сделали. Через аукцион город получит деньги, и по своему усмотрению может использовать на социальные нужды.
Депутат Бауржан Джангунаков поддержал коллегу, удельный вес 2,5 % это действительно очень мало, не для всех строительных фирм это доступно. Нужно решить по процентной ставке, чтобы городу больше доставалось денежных средств. Город строит коммуникации, но проценты не должны быть такими мизерными.
Депутат Азамат Айтхожин предложил, чтобы все вопросы решались в рамках законодательства и с учетом интересов всех категорий населения, для строительных компаний одно условие, для МБ — другое.
Председатель постоянной комиссии Котырев попросил СПК внести в маслихат предложения по механизму реализации инвестиционных проектов.
