07.01.2020 г. вступил в законную силу Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях» с изменениями и дополнениями. Как же проходит жилищная реформа? Да трудно, со скрипом.
До окончательного срока, при котором сохраняется действия, установленные для всех форм управления в жилищном секторе, до 01.07.2022 г. остается два месяца. Количество созданных ОСИ и ПТ, как новых форм управления, совсем не радует. Что же надо предпринять, какие меры использовать, чтобы ускорить этот процесс?
Такими мерами стали, с позволения департамента Юстиции Мангистауской области, которые в свою очередь, не вдаваясь в подробности, не желая заморачиваться в правомерности применения законных требований при создании ОСИ, стали регистрировать одно ОСИ на три, девять домов, а теперь и на целый микрорайон. На вопрос: Почему не соблюдается законный принцип «Один дом-Одно ОСИ»?
«Почему не обращают внимания на то, что в Законе четко написано (ст.43 п.2) В многоквартирных жилых домах, расположенных на едином фундаменте либо имеющих единые инженерные общедомовые инженерные системы, собственники квартир, нежилых помещений вправе создать одно объединение собственников имущества при согласии более двух третей собственников квартир, нежилых помещений каждого, многоквартирного жилого дома»?
Ответ более, чем странный: -«Мы придерживаемся только тех документов, которые отмечены в Законе – заявление установленного образца, протокол собрания, Устав ОСИ и квитанция об уплате, а все остальное не наше дело».
Каково? Возникает вопрос: а для кого написан Закон? Не департамент ли Юстиции должен проверять законность предъявляемых на регистрацию документов, соответствие их всем требованиям Закона?
Ранее, я публиковал статью о том, что в городе Актау регистрируют одно ОСИ на три и на девять домов gkhsp.kz
Теперь произведена регистрация одного ОСИ на целый микрорайон, оформив его странным наименование ОСИ «Многоквартирных жилых домов 20-го микрорайона», и не менее странным уведомлением.
Если так можно производить регистрацию по целым микрорайонам, то почему мы все с соблюдением требований Закона убеждаем жильцов города создать ОСИ на их доме, избрать председателя, членов Совета дома и ревизионную комиссию, открыть счета? Почему нам этого не сказали ни МИО, ни МИИР РК, что оказывается можно создавать одно ОСИ на микрорайон?
Тогда вопрос – а что поменялось то? Это же практически тоже самое КСК.
Вот так поворот, оказывается мы все эти два с половиной года неправильно читали, не так поняли Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях» с изменениями и дополнениями?
Находясь в этой отрасли не первый год, мне известно, что в данный Закон «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997г. не раз вносились изменения, но, чтобы таких, что-то я не увидел.
Председатель ОЮЛ и ИП «Ассоциация Қамқор» Баймагамбетов Т.Д.
