В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», с подпунктом 15 пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20284) Петропавловский городской маслихат РЕШИЛ:
- Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Петропавловск в соответствии с приложением № 1 к настоящему решению.
- Применить поправочные коэффициенты приложением № 2 к настоящему решению в соответствии с утвержденным Приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 зарегистрированного в Министерстве юстиции Республики Казахстан 2 апреля 2020 года № 20284.
- Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Секретарь
Петропавловского
городского маслихата А. Бердагулов
Приложение 1
к решению Петропавловского
городского маслихата
от «___» ___________ 2021 года
№ _______
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума в городе Петропавловск на 2022 год
|
№ |
Минимальный обязательный перечень услуг и работ |
Периодичность |
Оплата услуг по договору, в месяц |
Всего в год |
Всего на 1 кв.м. в месяц |
% |
|
1 |
УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ КОНДОМИНИУМА, в том числе: |
|
53 500 |
642 000 |
10,20 |
30 |
|
1,1 |
оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности |
ежемесячно |
10 000 |
120 000 |
1,91 |
|
|
1,2 |
оплата труда Исполнительному органу за управление объектом кондоминиума |
ежемесячно |
25 000 |
300 000 |
4,78 |
|
|
1,3 |
обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое) |
ежемесячно |
10 000 |
120 000 |
1,91 |
|
|
1,4 |
банковские услуги |
ежемесячно |
2 500 |
30 000 |
0,47 |
|
|
1,5 |
оплата за расчетно-кассовое обслуживание |
ежемесячно |
2 500 |
30 000 |
0,47 |
|
|
1,6 |
расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание) |
ежемесячно |
3 500 |
42 000 |
0,66 |
|
|
2 |
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА КОНДОМИНИУМА, в том числе: |
|
147 582 |
1 770 992 |
23,80 |
70 |
|
2,1 |
Дератизация, дезинсекция, дезинфекция подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования объекта кондоминиума |
4 раза в год |
6 501 |
78 012 |
1,24 |
|
|
2,2 |
Техническое обслуживание, локализация аварий общедомовых инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции) и оборудования объекта кондоминиума, за исключением случаев, когда надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию |
в отопительный период круглосуточно, в неотопительный период 2 раза в месяц |
30 000 |
360 000 |
5,74 |
|
|
2,3 |
Подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду |
круглосуточно |
6 165 |
73 980 |
1,18 |
|
|
2,4 |
обеспечение санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума |
1 раз в неделю |
33 750 |
405 000 |
6,45 |
|
|
2,5 |
Обеспечение санитарного состояния земельного участка придомовой территории объекта кондоминиума (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши) |
1 раз в месяц |
30 000 |
360 000 |
5,74 |
|
|
2,6 |
Сервисное обслуживание и поверка общедомовых приборов учета, за исключением случаев, когда надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию |
1 раз в год |
6 608 |
79 300 |
2,58 |
|
|
2,7 |
Противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации, за исключением приобретения и установки систем противопожарной сигнализации и пожаротушения |
1 раз в год |
4 558 |
54 700 |
0,87 |
|
|
2,8 |
Оплата коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума, по решению собрания собственников квартир, нежилых помещений |
ежемесячно |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
ИТОГО |
|
171 082,0 |
2 052 992,0 |
34,00 |
|
Таким образом, минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2022 год по городу Петропавловск составил – 34 тенге.
Приложение 2
к решению Петропавловского
городского маслихата
от «___» ___________ 2021 года
№ _______
Коэффициенты для определения взносов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристики многоквартирного жилого дома
|
Класс зданий* |
Этажность зданий |
||||
|
до 2 |
3-5 |
6-9 |
10-15 |
16 и выше |
|
|
коэффициент |
коэффициент |
коэффициент |
коэффициент |
коэффициент |
|
|
Срок эксплуатации здания (0-5 лет) |
|||||
|
I |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
II |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
III |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
IV |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
Малогабаритное жилье |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
Срок эксплуатации здания (6-10 лет) |
|||||
|
I |
1,3 |
1,3 |
1,2 |
1,1 |
1,1 |
|
II |
1,3 |
1,3 |
1,2 |
1,1 |
1,1 |
|
III |
1,4 |
1,4 |
1,3 |
1,2 |
1,2 |
|
IV |
1,4 |
1,4 |
1,3 |
1,2 |
1,2 |
|
Малогабаритное жилье |
1,4 |
1,4 |
1,3 |
1,2 |
1,2 |
|
Срок эксплуатации здания (11-20 лет) |
|||||
|
I |
1,4 |
1,4 |
1,3 |
1,2 |
1,2 |
|
II |
1,4 |
1,4 |
1,3 |
1,2 |
1,2 |
|
III |
1,5 |
1,5 |
1,4 |
1,3 |
1,3 |
|
IV |
1,5 |
1,5 |
1,4 |
1,3 |
1,3 |
|
Малогабаритное жилье |
1,5 |
1,5 |
1,4 |
1,3 |
1,3 |
|
Срок эксплуатации здания (21-40 лет) |
|||||
|
I |
1,5 |
1,5 |
1,4 |
1,3 |
1,3 |
|
II |
1,5 |
1,5 |
1,4 |
1,3 |
1,3 |
|
III |
1,6 |
1,6 |
1,5 |
1,4 |
1,4 |
|
IV |
1,6 |
1,6 |
1,5 |
1,4 |
1,4 |
|
Малогабаритное жилье |
1,6 |
1,6 |
1,5 |
1,4 |
1,4 |
|
Срок эксплуатации здания (41-80 лет) |
|||||
|
I |
1,6 |
1,6 |
1,5 |
1,4 |
1,4 |
|
II |
1,6 |
1,6 |
1,5 |
1,4 |
1,4 |
|
III |
1,7 |
1,7 |
1,6 |
1,5 |
1,5 |
|
IV |
1,7 |
1,7 |
1,6 |
1,5 |
1,5 |
|
Малогабаритное жилье |
1,7 |
1,7 |
1,6 |
1,5 |
1,5 |
