Когда в 1995 году реформаторы в жилищной сфере, быстро писали законы по реформированию — это было прежде всего, обусловлено желанием государства сбросить обузу, в виде ЖКХ. Теперь же четко просматривается желание реформистов разрушить всю систему КСК. В изменениях, внесенных в жилищное законодательство, нет четких положений:
— кто является членом ОСИ?
-какие у них права и обязанности?
— обязательно ли вступление в члены ОСИ при покупке квартиры?
— правопреемственность от КСК и т.д.
И предыдущие и сегодняшние законодатели почему-то проигнорировали систему ЖСК, (жилищно- строительных кооперативов) успешно работающую с 60-х годов прошлого столетия. Я думаю, если бы они обратились к статистике, то обнаружили бы, что жалобы на работу ЖСК в акиматы были минимальны.
Наш дом является ЖСК с 1985 г. Еще со времен социализма, мы сами содержали свое имущество. Я председатель с 1987 года и разбираюсь методах содержания дома, а вот те, кто писал новый закон, полагаю — не очень. Они решили разрушить вместе с КСК и наши ЖСК. 14) на основании решения Собрания заключает договор с управляющим многоквартирного жилого дома или управляющей компанией по управлению объекта кондоминиума; (собрание ст. 42.1 п.4)
Объясните, зачем нам управляющий, или управляющая компания (т.е. еще одна, требующая содержания надстройка), если мы сами неплохо содержим свой дом. Если сейчас у нас есть какие-то рычаги, чтобы бороться с неплательщиками, то согласно нового Закона вы их забираете. В суде судьи в первую очередь требуют подтверждения о членстве в КСК, а ОСИ добровольная организация.
И многие могут в нее не входить и какое собрание нужно проводить, членов ОСИ или собственников имущества, чтобы установить РСЖ, согласовать ремонт в доме и другие мероприятия?
Как быть с должниками КСК, при создании ОСИ, если нет правопреемственности?
Куда пойдут долги?
Ответов в законе я не нахожу не на эти и не на другие возникающие вопросы.
Пред. ЖСК «Березка» Рукин В.Г.
P.S. Орфография-пунктуация и стиль автора сохранены
