Прекрасный высотный дом появился 17 лет назад в центре г. Атырау на набережной. Это было первое элитное жилье в областном центре, построенное по евростандарту – модному тогда веянию времени, когда в тренде был стиль хай-тек.
Заказчики были вполне уверены, что квартиры в доме быстро раскупят –нефтяные компании в те годы начали выдавать своим сотрудникам ссуды, банки смело раздавали большие кредиты под неплохие проценты. В общем, это было начало 2000-х – прелюдия ренессанса после обретения независимости. Начало жилищного бума в регионе основатели ТОО «SERVICE FAVOR», развернувшие стройку элитного дома, рассчитали верно – при хорошей рекламе квартиры в новом доме в самом центре города на набережной должны были разобрать как горячие пирожки. Но вот уже 17 лет дом практически пустует, из 76 квартир одноподъездного дома продано всего 15, и на этом продажа свернулась.
Несколько лет назад среди жителей города пошли разговоры, что дом оказался аварийным, и центр недвижимости отказывается принимать на него документы. На самом деле все оказалось гораздо печальнее.
Мы посетили этот дом. Администратор дома Камария оказалась разговорчивой женщиной и выдала все как на духу.
– Дом не проблемный, он арестован. Владельцы ТОО живут в Алматы, связь с ними мы поддерживаем по телефону. Очень жаль, что такое богатство много лет простаивает.
Квартиры в элитном доме улучшенной планировки – в зале два окна, площадь очень большая. Например, 1-комнатная квартира имеет площадь в 77 квадратных метров. 4-комнатная – в 187 квадратных метров – в черновом варианте стоит 47 млн тенге. Все вроде нормально и даже хорошо. Но вот пугает неопределенное будущее дома, владельцы которого судятся в г. Алматы.
Информацию об этом мы нашли на просторах интернета. Год назад, а именно 29 января 2020 года, Акционерное общество «Фонд проблемных кредитов» обратилось в специализированный межрайонный экономический суд г. Алматы с просьбой привлечь к ответственности ТОО «SERVICE FAVOR».
Фабула дела такова. Семь лет назад АО «Казкоммерцбанк» выдало ТОО кредит в размере 19 484 651 доллар под десять процентов сроком на два года. Потом АО «Казкоммерцбанк и АО «Банк Туран Алем» слились в один. И уже АО «БТА Банк» передало АО «Фонд проблемных кредитов» права кредитора, которое и предъявил иск. А долги за последние пять лет, с учетом инфляции, изменения курса доллара, возросли в несколько раз, и при конвертации в тенге получилась просто гигантская сумма – 6 млрд 732 млн тенге и отдельно почти 202 млн тенге в виде государственной пошлины.
Поэтому объявлений о продаже квартир в этом доме, который расположен возле нового молодежного парка и который виден практически со всех концов города, нет, но жилье все-таки можно купить. Как из-под прилавка.
Некоторые комментарии по этому факту дал руководитель отдела архитектуры и градостроительства г. Атырау Ерлан Кабдинов.
– 14 апреля 2004 года акимат г. Атырау оформил акт приема передач земельного участка в 0,3346 гектара по улице Айтеке-би, участок 113 в собственность ТОО «SERVICE FAVOR» для строительства многоквартирного жилого дома. И с тех пор этот участок является частной собственностью ТОО.
На предложение администратора дома местным властям выкупить пустующие квартиры для учителей и врачей в городском акимате ответили, что проще построить дом с нуля, чем иметь дело с проблемным объектом.
Как долго будет пустовать этот дом, никто не знает. Координаты владельцев ТОО не могут найти даже судебные исполнители.
фото Ануара Абилгазиева
