С внедрения поправок и изменений в Закон о жилищных отношениях РК прошло уже более трех лет. Процесс шел туго, если уж быть честными не пошел. И как показало время, многие созданные по отчетам чиновников разных городов РК на самом деле не соответствуют действительности, как, впрочем, и данные по МЖД в стране.
Всего в РК – 310 810 жилых домов (от 2х до 6-картирных домов), многоквартирные дома от 6 и более квартир по Казахстану составляют – 63 445 домов, в том числе в Алматы – 11 713 квартир, в северной столице – 3 311 домов, в ЮКО (Шымкент, Туркестан) – 4 372 дома (https://gkhsp.kz/zhkh-aktualnye-dannye-po-zhilomu-fondu-kazahstana-pochemu-ne-poshla-zhilishhnaya-reforma/)
АО «Казцентр ЖКХ» равнялся сначала 54 000 МЖД, далее почему-то данные шли на убывание дошли до 47 000 домов. У нас что сносились МЖД, или не строились? Какая была логика таких действий можно только догадываться.
Какие действия предпринимались местными исполнительными органами для продвижения реформы. В некоторых городах были созданы центры ОСИ, которые должны были проводить работу с населением, помогать регистрировать ОСИ, обучать, консультировать. Какой был правовой статус этих центров из чего и откуда бюджетировались? Или они тоже, как и многие председатели ОСИ на полном энтузиазме работают. Необходимо провести аудит их деятельности однозначно. По постам и комментариям некоторых центров видно явное отклонение от норм, прописанных в законе. Есть и другие нюансы, например одним из главных критериев оценки своей деятельности центры ОСИ ставили — создание множества рабочих мест, трудоустройство так сказать людей, хотелось бы задать вопрос – много трудоустроили, или ещё один заработаете на своем доме – много заработали? И да, если центры созданы при содействии местных исполнительных органов, то и деятельность их по обучению, консультациям и сертификации должна быть бесплатной. Так ли на самом деле?
В марте 2020 года были подписаны квалификационные требования к управляющим домами. Но почему-то они не обязывали обучаться председателям ОСИ, почему? В законе прописаны лишь обязанности и функции для председателей, но почему-то нет квалификационных требований. Не секрет, что в председатели шли люди или просто назначали людей, которые далеки от деятельности по управлению домами. Недавно был случай, когда в ОСИ «выбрали» бабушку, которая даже не знала, на что она подписывается. А случай банальный – председатель ОСИ не отчитывалась по бухгалтерии перед налоговыми органами и просто сняла себя ответственность переписав при этом ОСИ на бабушку. Но как пропустил департамент юстиции?
Можно перечислять множество проблем, с которыми столкнулись собственники с внедрением реформы в отрасли ЖКХ. Суды переполнены исками и разборками между домами, соседями, председателями и собственниками домов.
Во многих городах дворы перекрыты шлагбаумами- на каком основании? В правилах благоустройства многих городов прописано, что прилегающая территория – территория (в границах 5 метров по периметру), непосредственно примыкающая к границам здания, сооружения, ограждения, строительной площадки, к объектам торговли, рекламы и к объектам находятся в собственности, владении, аренде, на балансе у юридических или физических лиц, т.е. вся остальная территория принадлежит городу. Почему так спокойно на это смотрят сами чиновники. Но, при этом ОСИ жалуются, что городские власти не убирают свою территорию от снега и грязи. А шлагбаум зачем тогда?
На сегодняшний день акиматы некоторых городов присылают запугивающие уведомления, в случае неповиновения самоликвидироваться, то в судебном порядке будет проводиться ликвидация с наложением штрафных санкций. Насколько это законно пусть ответит Департамент юстиции, ведь ликвидация КСК в первую очередь решается на собрании собственников, а не обязанность председателей КСК, ПК, ПКСК.
С внедрением поправок в Закон о жилищных отношениях РК прошло более трех лет, реформа не идет, более того, по высказыванию Президента страны Токаева К.К. – в ней сильно ошиблись.
А значит, надо принимать меры по исправлению ситуации, иначе нам грозит разруха жилищного фонда в РК.
Главный редактор Алия Богаева
