Китай не перестаёт удивлять. Оказывается, в Поднебесной не существует такого понятия, как долги за коммунальные услуги. Соответственно жители китайских городов не знакомы с понятиями штрафы и пени. Всё дело в абсолютно капиталистическом подходе к предоставлению услуг. Газ, свет и тепло китайцы получают только после внесения авансового платежа на собственный счёт. К расчётному номеру привязаны карточки, которые вставляются в квартирные счётчики.
Как только деньги на балансе заканчиваются, горожанин остаётся без коммунальных услуг. Правительство считает, что такая система оплаты дисциплинирует граждан, а также предохраняет отрасль от падения в убыточность. Граждане отмечают, что уезжая на длительный период нет необходимости платить за отопление пустующей жилплощади.
Тарифы на коммуналку колеблются в зависимости от региона. На севере страны все жилищные комплексы имеют централизованное отопление, в южных же провинциях оно отсутствует в принципе. Поэтому там зимние расходы на электроэнергию возрастают в три-пять раз.
Если плата за коммуналку в Китае авансовая, то жилищные услуги оплачиваются привычным для нас способом – ежемесячно, постфактум. В квитанцию включаются услуги:
- Садовника;
- Охранника;
- Уборщицы;
- Сантехника;
- Оплата лифта.
Жители первых этажей освобождены от платы за пользование лифтом. А для каждого следующего этажа, тариф повышается. Поскольку услуги сантехника включены в квитанцию, то в случае аварии жителям не приходится тратиться на специалиста.
Новостройки китайских городов объединены в крупные комплексы, по принципу наших ТСЖ. Собственники вправе выбрать председателя своего района (комплекса), в обязанности которого входит не только поддержание порядка, но и извлечение прибыли из общедолевой собственности района. Через него владельцы могут сдавать в аренду пустующие внутриквартальные земли, офисные или технические помещения.
Полученный доход инвестируется в развитие района или делится между всеми собственниками. Так, например, сданная в аренду территория под платную парковку, может обеспечивать до 50% дохода среднестатистической китайской семьи. Возможно, когда-нибудь и в нашей стране внедрят нечто похожее, и может быть, тогда российское ЖКХ выберется из чёрной дыры.
