Своевременная подготовка к отопительному сезону позволит избежать неприятностей в эксплуатации зданий в зимний период времени. Устранение любых поломок в авральном порядке требует крупных вложений, не говоря про моральные издержки. Своевременное определение неисправностей и их плановый ремонт – это солидная экономия ресурсов.
Подготовиться своими силами невозможно, так как требуется глубокая диагностика различных технических узлов и элементов. Проверка может быть как плановой, так и внеочередной, если того требует ситуация. Работы могут производиться только специализированными компаниями, в ряде случаев – с представителями теплоснабжающей организации.
Подготовка к отопительному сезону включает в себя ряд мероприятий:
- Осмотр и профилактика тепловых энергетических установок;
- Проверка целостности и работоспособности оборудования (насосного и вспомогательного);
- Промывка отопительной системы с помощью гидропневматики и антикоррозионных составов;
- Проверка наличия и работоспособности контрольно-учётных приборов;
- Опрессовка (гидравлические испытания отопительных систем на прочность и плотность);
- Очистка грязевиков и фильтров;
- Проверка манометров (приборов для измерения давления);
- Устранение выявленных нарушений и поломок.
На что обратить внимание?
При подготовке к отопительному сезону крупных зданий (офисные центры, государственные учреждения) необходимо выяснить, какие из помещений страдали от холода больше всего. В процессе опрессовки выявляются слабые места систем подачи теплоносителя, поэтому желательно проводить гидравлические испытания в рабочее время, когда все сотрудники здания на месте.
Сроки выполнения мероприятий
Подготовка к отопительному сезону строго индивидуальна и зависит от масштабов здания, особенностей его эксплуатации. Как правило, разработан специальный график, с учётом рекомендаций теплоснабжающей организации. Спорные моменты урегулированы рядом нормативных актов. На системы подачи тепловой энергии разработаны проекты, и при самовольном отступлении от их требований восстановление производится за счёт виновника.
При подготовке к отопительному сезону также может производиться инструктаж и обучение персонала, ответственного за выполнение данных задач, а также защита теплоузлов от проникновения в них посторонних лиц.
