- Общие положения
- Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» является государственным органом Республики Казахстан, осуществляющим руководство в сфере жилищных вопросов и жилищной инспекции города и обеспечения государственного контроля в области жилищного фонда, газа и газоснабжения и государственного надзора на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств на территории города.
- Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией и законами Республики Казахстан, актами Президента и Правительства Республики Казахстан, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.
- Отдел является юридическим лицом в организационно-правовой форме государственного учреждения, имеет печать и штампы с изображением Государственного Герба Республики Казахстан со своим наименованием на государственном языке, бланки установленного образца, а также в соответствии с законодательством Республики Казахстан счета в органах казначейства.
- Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» вступает в гражданско-правовые отношения от собственного имени.
- Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» имеет право выступать стороной гражданско-правовых отношений от имени государства, если оно уполномочено на это в соответствии с законодательством.
- Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» по вопросам своей компетенции в установленном законодательством порядке принимает решения, оформляемые приказами руководителя государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» и другими актами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан.
- Структура и лимит штатной численности государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» утверждаются в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
- Местонахождение государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай»: индекс 071400, Республика Казахстан, область Абай, город Семей, ул. Абая, 97, электронный адрес: zhi.semey@mail.ru
- Полное наименование государственного органа – государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай».
- Настоящее Положение является учредительным документом государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай».
- Финансирование деятельности государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» осуществляется из республиканского и местных бюджетов, бюджета (сметы расходов) Национального Банка Республики Казахстан.
- Государственному учреждению «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» запрещается вступать в договорные отношения с субъектами предпринимательства на предмет выполнения обязанностей, являющихся полномочиями государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай».
Если государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» законодательными актами предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, направляются в государственный бюджет.
- Задачи и полномочия государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай»
- Задачи:
1) реализация государственных программ на территории города в пределах компетенции, установленной законодательством;
2) организация мероприятий по сохранению и надлежащей эксплуатации жилищного фонда, обеспечение жильем отдельных категорий граждан в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
3) государственный контроль в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения;
4) государственный надзор в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств.
- Полномочия:
1) представлять интересы государства по вопросам государственного жилищного фонда и защищать его имущественные права в судах, организациях всех форм собственности;
2) вносить предложения акиму города и в исполнительные органы о совершенствовании деятельности в курируемой сфере;
3) осуществлять права владения и пользования государственным пакетом акций акционерных обществ и долями участия в товариществах с ограниченной ответственностью, права субъекта государственных юридических лиц, в том числе принимать решения, аналогично компетенции уполномоченных органов соответствующей отрасли согласно законодательству Республики Казахстан о государственном имуществе;
4) вправе при наличии средств местного бюджета осуществлять организацию и финансирование мероприятий по текущему или капитальному ремонту фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика населенному пункту;
5) вправе при наличии средств местного бюджета осуществлять организацию и финансирование ремонта и замены лифтов в многоквартирных жилых домах с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир, нежилых помещений;
6) вправе при наличии средств местного бюджета осуществлять организацию и финансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир, нежилых помещений;
7) вправе за счет средств местного бюджета обеспечивать государственное техническое обследование функционирующих многоквартирных жилых домов (с определением общего имущества объекта кондоминиума), а также формирование и представление документов для государственной регистрации объекта кондоминиума в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
8) осуществлять своевременное рассмотрение обращений (писем, жалоб, заявлений, запросов) физических и юридических лиц и принимать по ним решения в пределах компетенции учреждения;
9) при предъявлении служебного удостоверения посещать проверяемый объект во время проведения проверки;
10) при проведении проверки запрашивать любую необходимую информацию, знакомиться с оригиналами документов, относящихся к предмету проверки;
11) при недостижении соглашения между собственниками помещений (квартир) о выборе формы управления объекта кондоминиума в месячный срок со дня образования кондоминиума определять на трехмесячный срок обслуживающую организацию, которая осуществляет функции органа управления объектом кондоминиума;
12) рекомендовать общему собранию собственников помещений (квартир) кандидатуру на должность председателя правления кооператива, соответствующего квалификационным требованиям, утвержденным в установленном законодательством порядке;
13) инициировать проведение собрания собственников помещений (квартир) с решением вопроса о выборе или найме управляющего жилым домом (менеджера) либо юридического лица для управления объектом кондоминиума;
14) не препятствовать установленному режиму работы проверяемого объекта в период проверки;
15) проводить проверки в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
16) обеспечивать сохранность документов и сведений, полученных в результате проведения проверки;
17) составлять акты о нарушениях правил содержания общего имущества объекта кондоминиума;
18) выносить обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений правил содержания общего имущества объекта кондоминиума;
19) осуществлять правовой мониторинг нормативных правовых актов акима и акимата, разработчиком которых являлось учреждение и своевременно принимать меры по внесению в них изменений и (или) дополнений или признанию их утратившими силу;
20) осуществлять иные права и выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Казахстан.
- Функции:
1) оказание правового и организационного содействия кооперативам собственников квартир и владельцам помещений в вопросах содержания жилых зданий;
2) оказание всесторонней помощи и содействия в создании ОСИ и ПТ и взаимодействие в вопросах поддержки кооперативов собственников квартир и кондоминиумов по содержанию жилых зданий и инженерного оборудования;
3) разработка рекомендаций, обобщение опыта по внедрению организационных форм содержания и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства;
4) заключение договоров найма и приватизации жилья из государственного жилищного фонда, в необходимых случаях принятие мер по признанию нанимателя и членов его семьи утратившими право пользования жилищем из государственного жилищного фонда в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;
5) проведение инвентаризации жилищного фонда;
6) обеспечение учета, сохранения и распределения жилья из государственного жилищного фонда;
7) выявление бесхозяйного, выморочного недвижимого жилого имущества;
8) подготовка предложений и проектов актов акимата города по предоставлению жилья отдельным категориям граждан в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
9) принятие участия в комиссиях по приемке выполненных работ по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
10) осуществление государственного контроля за:
соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума и территории, прилегающей к объекту кондоминиума;
наличием в жилых домах (жилых зданиях) общедомовых приборов учета тепло -, энерго -, газо – и водоресурсов;
техническим состоянием общего имущества собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно – техническими и проектными документами;
осуществлением мероприятий по подготовке жилого дома (жилого здания) к сезонной эксплуатации;
выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;
качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
соблюдением требований безопасной эксплуатации газопотребляющих систем и газового оборудования бытовых и коммунально-бытовых потребителей;
соблюдением требований безопасной эксплуатации бытовых баллонов и объектов систем газоснабжения бытовых и коммунально-бытовых потребителей в пределах границ населенного пункта;
безопасной эксплуатацией опасных технических устройств, а именно, паровых и водогрейных котлов, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля и (или) при температуре нагрева воды более 115 градусов Цельсия (организации теплоснабжения), сосуды, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля, грузоподъемные механизмы, эскалаторы, канатные дороги, фуникулеры, лифты на объектах социальной инфраструктуры;
11) составление протоколов об административных правонарушениях за нарушение требований законодательного акта Республики Казахстан в сфере жилищных отношений;
12) определение обслуживающей организации объектов кондоминиума в случае, предусмотренном жилищным законодательством Республики Казахстан;
13) проведение проверки наличия отчета по управлению объектом кондоминиума при обращении собственников помещений (квартир) объекта кондоминиума;
14) организация технического обследования общего имущества объекта кондоминиума;
15) определение перечня, периодов и очередности проведения отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
16) согласование сметы расходов на проведение отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, представленной органом управления объекта кондоминиума, финансируемых с участием жилищной помощи;
17) принятие участия в подготовке нормативных и методических документов по контролю качества содержания жилых домов (жилых зданий), территории, прилегающей к объекту кондоминиума и предоставлению коммунальных услуг, а также оказание консультационной помощи владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам, осуществляющим эксплуатацию жилых домов (жилых зданий) и придомовой территории;
18) инициирование судебных исков в отношении органов управления о понуждении исполнения предписаний;
19) разработка проектов нормативных правовых актов акима и акимата города в пределах компетенции учреждения, направление их на научную экспертизу;
20) представление интересов государства во всех государственных органах при рассмотрении вопросов в пределах компетенции;
21) осуществление организации и проведения процедур по государственным закупкам по товарам, работам, услугам, определяемым акиматом города;
22) постановка на учет и очередность, а также принятие местными исполнительными органами решения о предоставлении жилища гражданам, нуждающимся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
23) выдача справок о наличии (отсутствии) в постоянном пользовании жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, гражданам, нуждающимся в жилище из жилищного фонда государственного предприятия либо государственного учреждения;
24) приватизация жилищ из государственного жилищного фонда;
25) осуществление иных функций, предусмотренных действующим законодательством Республики Казахстан.
- Статус, полномочия первого руководителя государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай»
- Руководство государственным учреждением «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» осуществляется первым руководителем, который несет персональную ответственность за выполнение возложенных на государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Семей Восточно-Казахстанской области» задач и осуществление им своих функций.
- Первый руководитель государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» назначается на должность и освобождается от должности в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
- Первый руководитель государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» имеет заместителя, который назначается на должность и освобождается от должности в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
- Полномочия первого руководителя государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай»:
1) действует на принципах единоличия и самостоятельно решает вопросы деятельности учреждения в соответствии с его компетенцией, определяемой законодательством Республики Казахстан и настоящим Положением;
2) запрашивает и получает в установленном порядке от исполнительных органов материалы, необходимые для решения вопросов, входящих в компетенцию учреждения;
3) созывает в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, с привлечением представителей заинтересованных организаций;
4) определяет полномочия работников Отдела;
5) без доверенности действует от имени Отдела, представляет его интересы во всех организациях;
6) заключает договоры;
7) выдает доверенности;
8) открывает банковские счета и совершает иные сделки в соответствии с законодательством;
9) утверждает порядок и планы по командировкам, стажировкам, обучению работников в казахстанских и зарубежных учебных центрах и иным видам повышения квалификации работников;
10) издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Отдела;
11) принимает на работу и увольняет с работы работников Отдела;
12) применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания на работников учреждения;
13) принимает меры по противодействию коррупции и несет за это персональную ответственность;
14) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Республики Казахстан.
Исполнение полномочий руководителя государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» в период его отсутствия осуществляется лицом, его замещающим в соответствии с действующим законодательством.
- Первый руководитель определяет полномочия своего заместителя в соответствии с действующим законодательством.
- Имущество государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай»
- Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» может иметь на праве оперативного управления обособленное имущество в случаях, предусмотренных законодательством.
Имущество государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» формируется за счет имущества, переданного ему собственником, а также имущества (включая денежные доходы), приобретенного в результате собственной деятельности, и иных источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан.
- Имущество, закрепленное за государственным учреждением «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай», относится к коммунальной собственности.
- Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» не вправе самостоятельно отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выданных ему по плану финансирования, если иное не установлено законодательством.
- Реорганизация и упразднение государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай»
- Реорганизация и упразднение государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Семей области Абай» осуществляются в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
