ВОПРОС:
Как посуточно сдавать квартиру правильно?
ОТВЕТ:
Для этого необходимо обязательно, платить налоги государству, а для этого иметь статус предпринимателя, вести учёт и сдавать отчётность. Обязательно следить за теми, кого пускаете в квартиру и не создавать неудобств вашим соседям, ненужными скандалами и разборками в которых Вы всегда будете виноваты. Обязательно иметь договор с тем, кому сдаёте свою квартиру, срок не важен. Необходимо что бы договор был более подробный, прописаны все риски и их решение, с тем чтобы в противном случае можно было взыскать с арендатора издержки, которые при таком бизнесе не редкость.
ВОПРОС:
Что такое отчуждение имущества?
ОТВЕТ:
Отчуждение имущества — это его продажа, мена- обмен, дарение кому-либо, подразумевающая прекращение всех ваших прав на то, что вы продали, обменяли или подарили. Также существует отчуждение имущества для государственных нужд, когда именно государству нужен ваш дом, земельный участок, для проведения там коммуникаций, дороги или иных надобностей. При отчуждении в пользу государства вы обязательно получите компенсацию. Также, существует отчуждение имущества по факту вступления в законную силу решения- приговора суда которым ваше имущество может быть конфисковано в счёт возмещения ущерба, либо в силу санкции статьи уголовного кодекса. Также, может быть национализация имущества во исполнения закона государства о переходе в государственную собственность того или иного имущества, которое по каким-либо причинам государство пожелало признать своей собственностью. Компенсации при этом могут быть не предусмотрены.
ВОПРОС:
Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке?
ОТВЕТ:
Замена электрического счётчика на лестничной площадке, учитывающие ваши квартирные показания должна производится, собственником квартиры, так как данное оборудование не отнесено к общедомовому имуществу. КСК производит замену и заключает договоры на обслуживание только общедомовых приборов учёта электрической энергии. Однако, в последнее время в г. Алматы реализуется программа по массовой замене и установке приборов учёта электрической энергии нового поколения за счёт услугодателя. Таким образом, вам надлежит обратиться в РЭС с письменным заявлением о замене прибора и быть может вам придёт ответ о плановых сроках проведения такой работы. Если придёт отказ, а такое может быть то менять счётчик придётся самим.
ВОПРОС:
Замена газового счетчика в квартире: платно или бесплатно?
ОТВЕТ:
Газовый счётчик в квартирах устанавливается по желанию собственника за его счёт. Установка данного оборудования, не является обязанностью поставщика. Если прибор учёта газа в вашей квартире уже установлен, быть может, целесообразно провести его поверку и продолжить эксплуатацию без замены, это дешевле и в последнее время может производится на дому. Если прибор учёта выработал свой ресурс и не подлежит поверке, то необходимо принимать решение о его замене либо о его демонтаже и оплате газа по норме на одного человека. Если в квартире проживает 1,2 человека, то плата за газ вполне адекватна, ибо стоимость нового счётчика, его монтаж могут стоить столько же сколько потребление газа по норме за пять- семь лет по нынешним тарифам.
Председатель Ассоциации КСК г. Алматы А.Рубцов
