Всё что важно знать о членстве в потребительском кооперативе.
Многие жилые комплексы имеют форму управления общедомовым имуществом в виде потребительского кооператива (ПК).
Данная форма управления устанавливается на общем собрании всех собственников квартир, но может быть так, что собственники выбирали Потребительский Кооператив формой управления, но при этом сами членами потребительского кооператива не являлись.
В итоге может сложиться ситуация, при которой выбор председателя, членов правления и членов ревизионной комиссии становятся уделом некоторых избранных.
Такие ситуации возникали в г. Алматы, и, как правило, при таком раскладе данный порядок вещей раскалывает собственников квартир, и негативно сказывается на содержании общедомового имущества.
Между тем, для соблюдения прав жителей необходимо предоставить всем равное право для вступления в члены потребительского кооператива.
При этом важно знать, что согласно п.4 ст. 13 Закона РК «О Потребительском кооперативе»: «Прием в потребительский кооператив новых членов, произведенный с соблюдением положений настоящего Закона и устава потребительского кооператива, оформляется решением общего собрания».
На практике достаточно обращения на имя председателя правления с письменными заявлениями всех имеющих желание собственников квартир о вступлении в членство в потребительском кооперативе.
Далее, в зависимости от Устава вопрос о приёме в членство решается либо на собрании правления, либо на общем собрании членов кооператива при наличии кворума.
При этом в решении собрания поименно вписываются все, кто подал заявление, и проводится голосование о вступлении в члены потребительского кооператива.
Выписка из протокола о приёме в членство выдаётся на руки всем желающим. Сам протокол можно отсканировать и разместить в интернете или выложить в мессенджер.
Председатель кооператива согласно Устава обязан вести список членов кооператива, но совершенно не обязан нести этот список на регистрацию в Департамент юстиции, так как там для внесения изменений в состав членов могут потребоваться дополнительные документы и государство непременно попросит оплатить государственную пошлину.
В итоге количество членов будет увеличено. Собственники квартир смогут голосовать по всем важным вопросам деятельности кооператива. Проблема реального доступа к управлению и проверке деятельности будет решена.
В суде, любые попытки доказать, что количество членов должно соответствовать перечню, зарегистрированному в юстиции, не проходят, так как в суде протокол собрания о принятии в членство, является главным и неоспоримым доказательством.
Вывод — не допускайте раскола.
Принимайте в члены всех желающих. Простой член кооператива не несёт ответственности по обязательствам кооператива и не может быть ограничен в передвижении. По сделкам кооператива на собственников не накладываться аресты на их имущество и денежные средства.
Наоборот, чем больше желающих проверить и всё узнать, тем лучше всем проживающим.
Председатель Ассоциации КСК г.Алматы
А.А.Рубцов
