ВОПРОС:
Что такое общедомовое имущество и кому оно принадлежит?
ОТВЕТ:
К общему имуществу в объекте кондоминиума относятся подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования.
В соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (1997), если в многоквартирном доме(МКД) квартиры (и нежилые помещения) находятся в индивидуальной собственности разных лиц – граждан, юридических лиц, государства, то всем собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
ВОПРОС:
Как определить свою долю в общедомовом имуществе?
ОТВЕТ:
Доля каждого собственника помещений в общем имуществе неотделима от индивидуальной собственности на принадлежащее ему помещение. Размер доли определяется отношением полезной площади помещения, находящееся в индивидуальной собственности, к сумме полезных площадей всех жилых и нежилых, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре (идеальная доля). Переход права собственности на помещение к другому лицу переход к приобретателю соответствующей доле в общем имуществе.
Информацию по материалам Европейской экономической организации ООН подготовила,
главный редактор Алия Богаева
