Когда вы ищете недвижимость, главный критерий — надежность застройщика. Даже перспективный проект может обернуться финансовыми проблемами, если вовремя не распознать тревожные сигналы. Итак, на что обратить внимание, когда вы выбираете квартиры в Алмате и какие «звоночки» можно сразу распознать?
Отсутствие разрешительных документов
Обращайте внимание на разрешительные документы застройщика — это один из ключевых этапов перед покупкой. Вся необходимая информация доступна на портале правительства.
Проверьте, есть ли:
- лицензия на строительство;
- разрешение от акимата;
- правовой статус участка.
Если застройщик уклоняется от демонстрации документов или говорит, что они на стадии получения, лучше подождать или вовсе отказаться от сделки.
Доверяйте проверенным компаниям, которые ведут свою деятельность открыто и законно. Один из таких примеров — BI Group. Уже более 30 лет она работает на рынке и за это время реализовала тысячи успешных проектов. BI Group строит не только жилые комплексы, но и важные объекты инфраструктуры: школы, спортзалы, медицинские учреждения, мосты, дороги и даже ТЭЦ. Это говорит о комплексном подходе и высоком уровне доверия к бренду.
Слишком низкая цена на старте
Цены на первичном рынке могут отличаться, особенно когда строительство еще в процессе. Но слишком низкую стоимость не всегда нужно оценивать как удачу. Это может быть попытка «собрать кассу», когда нет реального финансового фундамента.
Еще один красный флаг — агрессивные акции. Если вам настойчиво предлагают вложиться в недвижимость до конца дня, недели и месяца, это в совокупности может быть признаком девелопера с дефицитом ликвидности.
Несоответствие хода строительства обещаниям
Если вы видите масштабный маркетинг, красивую визуализацию, а на площадке вот уже год один котлован, не стоит доверять обещаниям застройщика. Обращайте внимание на реальное состояние стройки, проверьте, как сдавались предыдущие проекты и узнайте отзывы клиентов.
Покупая квартиру в новостройке, избегайте ненадежных застройщиков. Они выдадут себя отсутствием документов, низкими ценами и агрессивным маркетингом. Лучше ориентируйтесь на репутацию компании, ее проекты и реальный статус стройки.
