Статья 12. Основные понятия, используемые в Кодексе
В настоящем Кодексе используются следующие основные понятия:
Действующая:
32) кондоминиум — особая форма собственности (иного права) на недвижимость, при которой отдельные части недвижимости находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (ином праве) физических и (или) юридических лиц, а те части недвижимости, которые не находятся в раздельной собственности, в том числе и земельный участок, принадлежат им на праве общей долевой собственности (ином общем праве) и не отделимы от прав на части недвижимости, находящейся в раздельной (индивидуальной) собственности (ином праве);
Предлагаемая:
32) кондоминиум — форма собственности на недвижимость многоквартирного жилого дома или иного здания, включая земельный участок необходимый для его размещения, эксплуатации и содержания, при которой квартиры и нежилые помещения находятся (должны находиться) в индивидуальной (раздельной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности и не отделимо от прав на части недвижимости, находящейся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Резюме: земельный участок, как общее имущество принадлежит всем собственникам многоквартирного жилого дома или иного здания на праве общей долевой собственности.
