Действующая:
Статья 48. Правление и председатель правления кооператива собственников помещений (квартир)
- Количественный состав и сроки полномочий правления кооператива собственников помещений (квартир) определяются уставом.
- Правление осуществляет все полномочия кооператива, за исключением тех, которые относятся исключительно к компетенции общего собрания членов кооператива собственников помещений (квартир). В компетенцию правления, в частности, входит:
1) контроль за своевременным внесением членами кооператива установленных обязательных платежей и взносов;
2) составление годового бюджета кооператива, смет и отчетов, представление их на утверждение общему собранию;
2-1) представление отчета по управлению объектом кондоминиума с периодичностью один раз в квартал;
3) заключение договоров от имени кооператива;
4) управление объектом кондоминиума или заключение договоров на управление объектом кондоминиума;
5) прием на работу работников для управления объектом кондоминиума и увольнение их в соответствии с утвержденным на общем собрании собственников помещений (квартир) данного объекта кондоминиума штатным расписанием;
6) ведение списка членов кооператива, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности;
7) созыв и организация проведения общего собрания или письменного опроса;
8) выполнение иных обязанностей, вытекающих из устава кооператива.
- Заседание правления созывается председателем в сроки, установленные уставом кооператива.
- Заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов правления.
- Председатель правления кооператива без доверенности вправе представлять кооператив в гражданском обороте, в государственных и судебных органах.
- Если кооператив собственников помещений (квартир) объединяет менее десяти членов, обязанности правления могут возлагаться на председателя кооператива.
- Права и обязанности председателя кооператива определяются уставом.
- Действия правления кооператива или его председателя могут быть обжалованы на общем собрании членов кооператива.
Предлагаемая:
Статья 48. Председатель и Правление объединения собственников имущества
- Собрание при избрании исполнительного органа объединения собственников имущества, в зависимости от наличия желающих из числа участников объединения собственников имущества выбирает единоличный (Председатель) или коллегиальный (Правление) исполнительный орган.
- Председатель (Правление) осуществляет функции и принимает решения по любым вопросам, связанным с содержанием многоквартирного жилого дома, за исключением тех, которые отнесены к исключительной компетенции собрания участников объединения собственников имущества. В компетенцию Председателя (Правления), в частности, входит:
1) контроль за своевременным внесением участниками объединения собственников имущества установленных обязательных платежей и взносов;
2) составление проектов годового бюджета объединения собственников имущества, смет и отчетов, представление их на утверждение собранию;
2-1) ежемесячное представление отчетов по управлению многоквартирным жилым домом;
3) заключение договоров от имени объединения собственников имущества;
4) управление многоквартирным жилым домом, в том числе заключение договоров на обслуживание многоквартирного жилого дома;
5) прием на работу работников для обслуживания многоквартирного жилого дома и увольнение их в соответствии с утвержденным на общем собрании собственников квартир и нежилых помещений данного многоквартирного жилого дома штатным расписанием;
6) ведение списка участников объединения собственников имущества и отчетности;
7) созыв и организация проведения собрания или голосования.
8) выполнение иных обязанностей, вытекающих из устава объединения собственников имущества.
- Председатель объединения собственников имущества без доверенности вправе представлять объединение собственников имущества в гражданском обороте, в государственных и судебных органах и принимает все решения единолично.
- Заседания Правления признаются правомочными при участии в нем более половины участников правления. Решения принимаются простым большинством голосов участников Правления, участвующих в голосовании.
- Председатель правления объединения собственников имущества без доверенности вправе представлять объединение собственников имущества в гражданском обороте, в государственных и судебных органах.
- Если объединение собственников квартир объединяет менее десяти участников, правление не создаётся.
- Права и обязанности председателя объединения собственников имущества определяются уставом.
- Действия Председателя (Правления) могут быть обжалованы на общем собрании участников объединения собственников имущества или в суде.
РЕЗЮМЕ:
Редакционная доработка статьи с уточнением и дополнением отдельных норм с целью содержания МЖД
