ПРОДОЛЖЕНИЕ 18. Обсуждения законопроекта о ЖКХ Дополнения в Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях».
Статья 59. Прекращение членства в кооперативе.
Действующая:
Членство в жилищном(жилищно-строительном) кооперативе прекращается в случаях:
1) добровольного выхода из кооператива;
2) непригодности помещения (квартиры) для дальнейшего использования, вызванной стихийным бедствием, пожаром, аварийным состоянием или другими чрезвычайными обстоятельствами;
3) смерти члена кооператива;
4) исключения из кооператива.
Статья 59. Прекращение членства в кооперативе.
Предлагаемая:
Членство в жилищно-строительном кооперативе прекращается в случаях:
1) добровольного выхода из кооператива;
2) прекращение деятельности кооператива;
3) смерти члена кооператива;
4) исключения из кооператива
РЕЗЮМЕ:
В связи с исключением жилищных кооперативов как формы объединения граждан для приобретения жилья в целях недопущения создания финансовых пирамид.
Статья 60. Последствия выхода из кооператива.
Действующая:
- В иных случаях преимущественное право переходит к другим членам семьи, оставшимся проживать в квартире, один из которых по общему согласию семьи вступает в кооператив. При недостижении согласия вопрос решается общим собранием кооператива.
Предлагаемая:
Статья 60. Последствия выхода из кооператива
- исключить.
РЕЗЮМЕ:
Данный пункт предусматривал последствия после ввода дома в эксплуатацию, статьей 66 настоящего Закона предусмотрен иной порядок.
Статья 61. Исключение из кооператива.
Действующая:
Член жилищного(жилищно-строительного) кооператива может быть исключен из кооператива в судебном порядке в случаях:
1) систематического разрушения или порчи помещения, а также иного имущества кооператива;
2) систематического нарушения правил общежития, если это делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире (жилом доме) или использование нежилого помещения в доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными;
3) в других случаях, предусмотренных Уставом кооператива.
Статья 61. Исключение из кооператива.
Предлагаемая:
Член жилищно-строительного кооператива, допустивший просрочку оплаты паевых взносов более чем на три месяца от установленного графика, может быть исключен из кооператива решением общего собрания.
Решение общего собрания об исключении члена жилищно-строительного кооператива из кооператива может быть обжаловано в судебном порядке.
РЕЗЮМЕ:
В связи с исключением жилищных кооперативов как формы объединения граждан для приобретения жилья в целях недопущения создания финансовых пирамид.
Статья 62. Последствия исключения из кооператива.
Действующая:
- При исключении из жилищного (жилищно-строительного) кооператива по подпунктам 1) и 2) статьи 61 настоящего Закона бывший член кооператива подлежит выселению из кооперативной квартиры без предоставления другого помещения.
- За исключением из кооператива по указанным основаниям следует также выселение без предоставления другого помещения членов семьи бывшего члена кооператива и других лиц, пользовавшихся помещением, также виновных в нарушении правил общежития, разрушении (порче) жилища (помещения) либо иного имущества кооператива.
Остальные члены семьи исключенного из кооператива сохраняют право проживания (пользования) в помещении при условии, что один из них становится членом кооператива. При этом преимущественным правом вступления в кооператив пользуются члены семьи, имеющие право на часть паенакопления.
- Если в разрушении (порче) имущества или нарушении правил общежития виновны лишь члены семьи члена кооператива, выселению без предоставления другого жилого помещения подлежат только виновные лица.
- При установлении в Уставе кооператива дополнительных оснований исключения из кооператива в нем также должны быть указаны соответствующие последствия исключения.
Статья 62. Последствия исключения из кооператива.
Предлагаемая:
- Пай, принадлежавший исключенному члену жилищно-строительного кооператива, реализуется жилищно-строительным кооперативом на открытом аукционе с применением английского метода торгов.
В случае, если два раза аукцион признан несостоявшимся, то в дальнейшем аукцион проводится с применением голландского метода торгов.
Стартовая цена пая не может быть менее суммы денежных средств, внесенных исключенным пайщиком.
Средства, полученные от реализации пая, распределяются следующим образом:
во-первых, возвращаются средства, внесенные исключенным членом жилищно-строительного кооператива;
во-вторых, жилищно-строительному кооперативу перечисляется сумма задолженности исключенного члена за неуплату которой он был исключен;
сумма, оставшаяся после удовлетворения вышеуказанных очередей, передается исключенному члену жилищно-строительного кооператива.
- исключить.
- исключить.
- исключить.
РЕЗЮМЕ:
В связи с исключением жилищных кооперативов как формы объединения граждан для приобретения жилья в целях недопущения создания финансовых пирамид.
