Об утверждении минимального размера расходов на управление
объектом кондоминиума и содержание общего имущества
объекта кондоминиума на 2023 год
В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» Шемонаихинский районный маслихат РЕШИЛ:
- Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума в сумме 45,78 тенге за один квадратный метр на 2023 год.
- Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Должность ФИО
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
об утверждении минимального размера расходов на управление
объектом кондоминиума и содержание общего имущества
объекта кондоминиума на 2023 год
В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» «местные представительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения осуществляют в соответствии с законодательством Республики Казахстан полномочия по обеспечению прав и законных интересов граждан, а также утверждают минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума».
Расчет произведен на основании Приказа исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектов кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума».
При определении итоговых расходов на содержание общего имущества объектов кондоминиума был применен поправочный региональный коэффициент, равный 0,901 коэффициентных пункта. Обоснованность применения регионального коэффициента объясняется, различием уровня жизни по регионам Республики Казахстан и тем фактом, что имеющиеся коммерческие предложения получены от сервисных компаний осуществляющих деятельность в г. Нур-Султан. Расчет поправочного регионального коэффициента осуществлен путем соотношения величины прожиточного минимума в среднем на душу населения по Восточно-Казахстанской области за 4-й квартал 2020 год к аналогичному показателю по г. Нур-Султан официальной статистической информации Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан.
По результатам проведенных расчетов, установлены расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума (Рсод), применимый для Шемонаихинского района Восточно-Казахстанской области, в размере 1 220 418,92 тенге в год.
Минимальный расход на управление объектов кондоминиума и содержание общего имущества объектов кондоминиума применимого в целом по Шемонаихинскому району в 2021 году, составляет 39,98 тенге в месяц за 1 м2 полезной площади.
В соответствии с пунктом 7 приложения 2 Методики расчета минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума действует один год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.
Согласно Прогноза социально-экономического развития Республики Казахстан на 2023-2027 годы инфляция составляет от 7,5 до 9,5%.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2023 год составляет 45,78 за один квадратный метр на 2023 год (проведена индексация на 8%, 42,38 х 8% = 45,78).
На основании вышеизложенного необходимо утвердить по Шемонаихинскому району на 2023 год минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума в сумме 45,78 тенге за один квадратный метр на 2023 год.
Испролняющая обязанности
руководителя ГУ «Отдел
жилищно-коммунального хозяйства,
пассажирского транспорта и автомобильных дорог
Шемонаихинского района» В. Рише
