В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», с подпунктом 15) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20284) Жуалынский районный маслихат РЕШИЛ:
- Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2021 год в сумме 27,42 тенге за квадратный метр.
- Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Председатель сессии
районного маслихата
Секретарь районного маслихата
Управление…
РАСЧЕТ:
Сумму расходов на текущее содержание 31-квартирного дома на год
(Р упр.+Р сод.) х К = Р min.год, Р min.год = 50483+32600=83083 х 1,4 =116316,2 тенге
К= 1,4;
Р упр.= Штатный бухгалтер- управляющий (1,0 мзп)- 42500 тенге+налоги и другие платежи -5483+обслуживание текущего счета- 2500 тенге.
Р упр.= 50483 тенге.
Р сод.= Подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду (опрессовка, продувка труб) — 15600 тенге + обеспечение санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума (материал: краска, кисточки, тряпки, веники) — 5 000 тенге+дератизация, дезинсекция, дезинфекция подвальных помещений- 12 000 тенге в месяц. Р сод= 32 600 тенге.
Теперь определяем размер взносов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума — своего рода тариф.
В min= Р min.год/(S полез. х 12 мес.).
116 316,2/(353,55 х 12)=27,42 тенге.
общая жилая площадь- 353,55 м2.
Расчет
Минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объектова кондоминиума по Жуалынскому району Жамбылской области.
согласно пункту 7 Методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминимума и содержание общего имущества объекта кондоминимума, утвержденной приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» минимуальный размер расходов на управление объектом кондоминимума и содержание общего имущества объекта кондоминимума действует один год, т.е. на 2021 год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.
В соответствии с методикой расчета минимального размера на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно Приложению 1 и рассчитывается по формуле:
Р min. год =(Р упр.+Р сод.) х К. ((50483+32600) х 1,4=116316,2 тенге.)
Р min- минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума= 116316,2 тенге;
Р упр.-расходы,предусмотренные в пункте 1 Приложения 1 методики = 50483 тенге;
Р сод.-расходы,предусмотренные в пункте 2 Приложения 1 методики = 32600 тенге;
К-повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответсвтии с Приложением 2, в данном случае к расчету взят повышающий коэффициент зданий 1,6 срок эксплуатации которых от 11 до 20 лет, класностью II, этажность от до 2.
Р min. год= 50483+32600= 83 083 х 1,4=116 316,2 тенге
Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для регионов рассчитываются по формуле:
В min= Р min. Год/(S полез. х 12 мес). В min= 116316,2/(353,55 х 12)=27,42 тенге.
Где:
В min-минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Р год-сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума =116 316,2 тенге;
S полез.-полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах =353,55 м².
По данным КГУ «Отдел ЖКХ, ПТ и АД Жуалынского района» на территории Жуалынского района Жамбылской области имеется 31 многоэтажных жилых домов с общей полезной площадью 10960 м², средняя полезная площадь которых составляет: 10960:31=353,5 м².
