В соответствии со статьями 6, 7 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», с пунктом 1) статьи 10-3 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года №94-1 «О жилищных отношениях» и приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума», зарегистрированного в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 20284, маслихат города Актобе РЕШИЛ:
- Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Актобе на 2022 год в размере 45,00 тенге за 1 квадратный метр полезной площади в месяц.
- Государственному учреждению «Аппарат маслихата города Актобе» в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего решения в Департаменте юстиции Актюбинской области;
2) размещение настоящего решения на интернет–ресурсе маслихата города Актобе после его официального опубликования.
- Настоящее решение вводится в действие со дня его первого официального опубликования.
|
Председатель сессии маслихата города Актобе |
|
|
|
Секретарь маслихата города Актобе |
|
|
Приложение к решению маслихата за №_______ от «___»______ 2022 года
|
Расчет минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Актобе в 2022 году
В соответствии с методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно Приложению 1 и рассчитывается по формуле:
P min.год = (Р упр.+Р сод.)*К
Р min – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 1 756 160,00 тенге;
Р упр. – расходы, предусмотренные в пункте 1 Приложения 1 Методики = 131 900,00 тенге;
Р сод. – расходы, предусмотренные в пункте 2 Приложения 1 Методики = 965 700,00 тенге.
К – повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответствии с Приложением 2, в данном случае к применению был принят средний коофициент 1,6.
P min.год = (131 900,00 + 965 700,00) * 1,6 = 1 756 160,00 тенге.
Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для региона, рассчитываются по формуле:
В min= Р min.год /(S полез.*12 мес.),
где:
В min – минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Р год – сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума = 1 756 160,00 тенге;
S полез. – полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах = 3 252,35 м2.
По данным ГУ «Отдела жилищной инспекции города Актобе» на территории района имеется 1855 многоквартирных жилых домов с общей полезной площадью 6 033 100,60 м2, средняя полезная площадь которых составляет: 6 033 100,60 : 1885 = 3 252,35 м2.
В min= Р min.год /(S полез.*12 мес.)
1 756 160,00/ (3 252,35 х 12 мес = 39 028,20) = 45,00 тенге за 1 м2 полезной площади.
Местные представительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона, утверждают минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на основании выполненного расчета.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума действует один год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.
Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума применяется в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества
