В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», с подпунктом 15) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года №166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» Толебийский районный маслихат РЕШИЛ:
- 1. Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2022 год в сумме 30,46 тенге за один квадратный метр.
- Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Секретарь
районного маслихата Н.Койбагаров
Есеп :
Төлеби ауданы Леңгір қаласы, Көксәйек және 1- Мамыр елді мекендердегі бірыңғай сәулеттік көп пәтерлі тұрғын үйлердің қасбеттерін, шатырларын ағымдағы немесе күрделі жөндеу, ең төменгі бағаны бекіту жөніндегі
іс-шараларды бекіту туралы
Кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың ең аз мөлшерін есептеу әдістемесіне сәйкес кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың ең аз мөлшері үшін мынадай формула бойынша есептелді:
Р min.жыл = (Р басқару+ Р к-ұстау) * К
Р min — кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған ең аз шығыстар = 111 281,10 теңге.
Р басқару = 1 қосымшасының 1 тармағында қарастылған шығындар = 14 281,10 теңге.
Р к-ұстау = 1 қосымшасының 1 тармағында қарастылған шығындар = 97 000,00 теңге.
Көп пәтерлі тұрғын үйді пайдалану мерзімі мен сипаттамаларына кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған орташа 1,6 (бір үй-жайға қызмет көрсететін өзге де жабдықтардың схемалары) коофициенті қабылданды.
Р min.жыл = (14 281,10+97 000,00)*1,6=178 049,76
Осы жоғарыда көрсетілген есептер және Төлеби ауданы өңірі үшін кондоминиум объектісінің ортақ мүлікті күтіп ұстау үшін ең төменгі мөлшер формула бойынша бағаны көреміз:
В min = Р min.жыл/(S пайдалы * 12 ай).
В min — кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған жарнаның ең аз мөлшері;
Р min.жыл — кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға жұмсалатын шығыстар соммасы =178 049,76 теңге;
S пайдалы – шаршы метірмен есептелінген кондоминиум объектісінің пайдалы алаңы 486,97 м².
Төлеби ауданы бойынша кондоминиум ретінде тіркелген 91 көп пәтерлі тұрғын үйдің, жалпы пайдалы алаңы – 44 314,27 м².
Келесі есептік коофициенті бойынша мынаны құрайды:
1). 44 314,27 м²: 91 үй = 486,97 м² орташа пайдалы алаңы болып есептелінді.
2). 178 049,76 : (486,97 х 12 ай = 5 843,64) = 30,46 теңге 1 м² пайдалы алаң ушін белгіленді.
ЕСЕПТЕУ
Түркістан облысы Төлеби ауданы бойынша 2022 жылға арналған кондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың ең төмен мөлшерінің есебі
|
№ |
Іс- шаралар |
Мерзімділік |
Сомма (теңге) |
|
1 |
Кондоминиум объектісін басқару, оның ішінде: |
ай сайын |
|
|
1) бухгалтерлік есепті, статистикалық және салық жүргізу үшін еңбекақы төлемі: |
1 900,00 |
||
|
2) кондоминиум объектісін басқару үшін Атқарушы органға еңбекақы төлемі; |
7 000,00 |
||
|
3) бюджетке міндетті төлемдер (салықтар, аударымдар және басқалар); |
881,10 |
||
|
4) банктік қызметтер; |
3 000,00 |
||
|
5) есеп айырту-кассалық қызмет көрсету үшін төлем; |
1 500,00 |
||
|
1. бөлім бойынша БАРЛЫҒЫ: |
14 281,10 |
||
|
2 |
Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау, оның ішінде: |
Мерзімділік |
Сомма (теңге) |
|
1) кондоминиум объектісінің жертөле үй-жайларын, паркингтерін және басқа да ортақ орындарын дератизациялау, дезинсекциялау, дезинфекциялау; |
жылына 4 рет |
20 000,00 |
|
|
2) энергетикалық желілердің сондай-ақ энергия тұтынуды есептейтін аспаптардың тиісті техникалық жай-күйі мен қауіпсіздігін қамтамасыз ету міндетті энергиямен жабдықтаушы ұйымға жүктелген жағдайларды қоспағанда, кондоминиум объектісінің үйге ортақ инженерлік (жылыту, ыстық және суық сумен жабдықтау, су бұру, электрмен жабдықтау, газбен жабдықтау, желдету) және жабдықтарына техникалық қызмет көрсету , авариялық жағдайларды оқшалау; |
жылыту кезеңінде тәулік бойы; жылу берілмейтін кезеңде- айына 2 рет |
15 000,00 |
|
|
3) кондоминиум объектісін ортақ пайдаланылатын орындарының санитарлық қамтамасыз ету; |
аптасына 1 рет |
12 000,00 |
|
|
4) кондоминиум объектісінің үй маңындағы аумағының жер учаскесінің санитарлық жағдайын қамтасыз ету көгалдандыру (жасыл желектер мен көгалдарды отырғызу, куту, кесу) қоқыс құбырын санитарлық тазалау, қазылған шұңқырларды тазалау, аула дәретханаларын жинау және ақтау, жапырақтарды, қар менмұздақтарды, оның ішінде шатырдан тазалау); |
айына 1 рет |
20 000,00 |
|
|
5) энергетикалық желілердің, сондай-ақ энергия тұтынуды есепке алу аспаптарының тиісті техникалық жай-күйі мен қауіпсіздігін энергиямен жабдықтаушы ұйымға жүктелген жағдайларды қоспағанда, үйге ортақ есептеу құралдарына сервистік қызмет көрсету және тексеру; |
жылына 1 рет |
15 000,00 |
|
https://legalacts.egov.kz/npa/view?id=14083998
