Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Осакаровскому району на 2023 год
В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и на основании Приказа исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 30558) Осакаровский районный маслихат РЕШИЛ:
- Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Осакаровскому району на 2023 год в сумме тридцать тенге восемьдесят четыре тиын за один квадратный метр в месяц.
- Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Председатель районного маслихата
|
Приложение к решению
|
Минимальный размер
расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Осакаровскому району
- 1. Для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно Приложению 2настоящего решение и рассчитывается по формуле:
P min.год = (Рупр.+Р сод.)*К= (0+114815)*1,6=183704,00 тенге
Рmin – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Р упр. – расходы, предусмотренные в Приложении 1 настоящего решения.
Р сод. – расходы, предусмотренные в Приложения 1 настоящего решения.
К – повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответствии с Приложением 1.
- 2. Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для региона, рассчитываются по формуле:
В min= Рmin.год/(S полез.*12 мес.)=183704,00/(496,31*12)=30,84 тенге, где:
В min – минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
Р год – сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
S полез. – полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах.
- 3. Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума применяется в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества.
Коэффициенты для определения взносов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристики многоквартирного жилого дома по Осакаровскому району
Пояснительная записка к проекту решения Осакаровского районного маслихата «Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Осакаровскому району на 2023 год»
Руководитель
отдела ЖКХ,ПТ,АД и ЖИ
Осакаровского района С.Бекенбаев
|
Приложение 2 к решению
|
Смета расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по Осакаровскому району
- 1. На управление объектом кондоминиума (Р упр.) включаются следующие расходы:
1) оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности – не имеется;
2) оплата труда Исполнительному органу за управление объектом кондоминиума – не имеется;
3) обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое) – не имеется;
4) банковские услуги – не имеется;
5) оплата за расчетно-кассовое обслуживание – не имеется;
6) расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание) – не имеется.
На управление объектом кондоминиума расходов не требуется.
- 2. На содержание общего имущества объекта кондоминиума (Р сод.) включаются следующие расходы:
1) дератизация, дезинсекция, дезинфекция подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования объекта кондоминиума–24815 тенге (стоимость 1м/2 — 50 тенге);
2) техническое обслуживание, локализация аварий общедомовых инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции) и оборудования объекта кондоминиума, за исключением случаев когда надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию – не имеется;
3) подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду – не имеется;
4) обеспечение санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума – не имеется;
5) обеспечение санитарного состояния земельного участка придомовой территории объекта кондоминиума (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши) – 10 000 тенге;
6) приобретение, установка, сервисное обслуживание и поверка общедомовых приборов учета – не имеется;
7) обеспечение безопасной эксплуатации опасных технических устройств, текущему ремонту и локализации аварийных случаев (обслуживание лифтов) по решению собрания собственников квартир и нежилых помещений – не имеется;
8) противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации, за исключением приобретения и установки систем противопожарной сигнализации и пожаротушения – не имеется;
9) текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума (на основании дефектного акта) – 70 000 тенге;
10) оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума по решению собрания собственников квартир, нежилых помещений – не имеется;
11) установка домофонного оборудования – не имеется;
12) техническое обслуживание домофонного оборудования – не имеется;
13) хозяйственные расходы (приобретение инвентаря, оборудования и другое) – 10 000 тенге.
Итого на содержание общего имущества объекта кондоминиума необходимо 114 815 тенге.
Минимальный перечень
услуг и работ по управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума по Осакаровскому району
|
№ |
Мероприятия |
Периодичность |
|
1. |
Управление объектом кондоминиума, в том числе: |
ежемесячно |
|
2. |
Содержание общего имущества объекта кондоминиума, в том числе: |
4 раза в год |
|
2) техническое обслуживание, локализация аварий общедомовых инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции) и оборудования объекта кондоминиума, за исключением случаев, когда надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию; |
в отопительный период – круглосуточно; |
|
|
3) подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду; |
круглосуточно |
|
|
обеспечение санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума |
1 раз в неделю |
|
|
4) обеспечение санитарного состояния земельного участка придомовой территории объекта кондоминиума (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши); |
2 раз в месяц |
|
|
5) сервисное обслуживание и поверка общедомовых приборов учета, за исключением случаев, когда надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию; |
1 раз в год |
|
|
6) противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации, за исключением приобретения и установки систем противопожарной сигнализации и пожаротушения; |
1 раз в год |
|
|
7) оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума, по решению собрания собственников квартир, нежилых помещений. |
ежемесячно |
