Фото jurliga.ligazakon.net
Статья 43-1. Простое товарищество многоквартирного жилого дома
- Для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома создается простое товарищество, действующее на основе договора о совместной деятельности, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.
Собственники квартир, нежилых помещений принимают на себя все обязательства по совместному принятию решений и выполнению обязанностей, предусмотренных настоящим Законом.
В многоквартирных жилых домах, расположенных на едином фундаменте либо имеющих единые общедомовые инженерные системы, собственники квартир, нежилых помещений вправе создать одно простое товарищество при согласии более двух третей собственников квартир, нежилых помещений каждого многоквартирного жилого дома.
- По договору о совместной деятельности (простое товарищество) собственники квартир, нежилых помещений обязуются совместно действовать в целях управления объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума.
Собственники квартир, нежилых помещений из своего состава могут определить доверенное лицо для руководства совместной деятельностью, действующее на основании простой письменной доверенности, выданной всеми собственниками квартир, нежилых помещений.
Доверенное лицо простого товарищества осуществляет следующие функции:
1) формирование списка собственников квартир, нежилых помещений и заключение с ними договоров об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума;
2) организацию исполнения решений собрания и совета дома;
3) размещение в общедоступных местах информации о принятых собранием и советом дома решениях;
4) открытие текущего и сберегательного счетов в банках второго уровня;
5) заключение и исполнение договоров об оказании услуг
с субъектами сервисной деятельности;
6) заключение договоров об оказании коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, и по их оплате;
7) мониторинг внесения собственниками квартир, нежилых помещений денег на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
8) представление совету дома ежемесячного и годового отчетов
по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума;
9) выполнение иных функций, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума.
- Простое товарищество не является юридическим лицом.
- Обязательства простого товарищества, связанные с договором
о совместной деятельности, перед третьими лицами являются солидарными, если договором о совместной деятельности не предусмотрено иное.
ДОВЕРЕННОСТЬ
на ведение дел Доверенному лицу Простого товарищества
«___»___________ 2020__ г.______________
Настоящей доверенностью, я собственник квартиры (нежилого помещения ________________________________________________________________
удостоверение №___________________, выданное_____, от _____________
проживающий (щая) по адресу ____________________________________
настоящей доверенностью уполномочиваю доверенное лицо простого товарищества в лице _____________________________________________
представлять мои интересы в процессе управления и содержания общедомового имущества по адресу г.________________________________:
С правом заключения всех необходимых договоров с поставщиками коммунальных услуг, управляющим жилым домом, либо управляющей компанией, а также с субъектами сервисной деятельности, банками второго уровня, расчётными центрами и иными организациями и индивидуальными предпринимателями вести дела в учреждениях, организациях, получать все необходимые документы, ставить свою подпись на всех необходимых документах, в том числе на договорах, и совершать всё действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения по вопросам управления и содержания общего имущества жилого дома по адресу ___________________________________.
С правом подписания всех необходимых документов от имени простого товарищества представительства интересов в судах по делам общего имущества, взыскания долгов, представительства интересов простого товарищества в качестве истца, ответчика, третьего лица в судах Республики Казахстан, с правом подписания и подачи иска, жалобы заявления третьего лица и с правом обжалования судебных актов и заключения мирового, медиативного соглашения.
С правом получения имущества и денежных средств, взысканных в интересах простого товарищества для содержания общедомового имущества жилого дома по адресу ____________________________________________
По факту выполнения данного поручения доверенное лицо простого товарищества обязуется вести свою деятельность строго в рамках Закона РК «О жилищных отношениях», «Правил содержания общедомового имущества объекта кондоминиума», «Правил принятия решений по управлению объектом кондоминиума» а также иных нормативно-правовых актов в области жилищных отношений в Республике Казахстан.
По данной доверенности Доверенное лицо простого товарищества не может представлять интересы собственника квартиры (нежилого помещения) в гражданском обороте, не имеет прав на какое-либо имущество собственника и не может распоряжаться каким-либо имуществом собственника.
Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.
Доверенность выдана сроком на один год.
__________________________ __________________
ФИО собственника № кв. подпись
