СИТУАЦИЯ:
На днях пришли соседи с нижнего этажа и пожаловались на течь труб, проверив ванную комнату течи не обнаружил (трубы сухие, не «потеют»). Вызвали КСК, посмотрев они сказали, что течь может быть в перекрытии. Соседи требуют ремонт труб за мой счёт.
Правомерно ли их требование? Кто должен оплачивать ремонт труб в перекрытии? Так же читал, что КСК должно проводить ремонт труб не более одного метра за свой счёт, верно ли это?
АНАЛИЗ СИТУАЦИИ:
По факту осмотра Ваших внутриквартирных коммуникаций требуйте составления акта о том, что по факту осмотра течи не обнаружено. Каждый осмотр по идее должен заканчиваться составлением того или иного документа. Если выявлены нарушения составляется акт и может быть установлена причина и сделано соответствующее предписание о проведении ремонта. Если ничего не выявлено, то документ осмотра должен содержать данную информацию.
Если работниками КСК предполагается течь в перекрытии, необходимо обоим соседям предоставить доступ для осмотра. Если в результате осмотра визуально выявить причину залива невозможно, целесообразно совместными усилиями заменить трубы в межэтажном перекрытии. При этом собственники двух квартир предоставляют доступ к трубам. Работники КСК проводят замену. Однако здесь есть особенности. В некоторых КСК, до сих пор существует правило замены 1 метра трубы, а в других этого порядка нет. Вам необходимо обратиться письменно в Ваш КСК и запросить информацию о процессе замены труб в перекрытии.
Также, неправомерно требование соседей об оплате ремонта именно Вами в следствие отсутствия у Вас течи, что должно быть документально подтверждено.
Председатель Ассоциации КСК г. Алматы
А. Рубцов
