Опять те же песни про заговор депутатов, аффилированные УК и возврат в «тёмные времена» КСК. Как удобно упускать главное – неспособность ОСИ справиться с управлением домов.
ОСИ, конечно, не все, но массово заваливают работу – тарифы растут в разы, а качество услуг падает. Председатели бегают за квартирантами, а счета домов замораживаются из-за бюрократии.
Миф о «чёрной кассе» КСК не отменяет реальности: в ОСИ контроля ничуть не больше, чем в КСК.
«ОСИ – это демократия!» – кричат активисты, забывая, что люди голосуют не ногами, а платежами. И большинство просто не хочет этим заниматься. Вот где реальная проблема.
Раньше не приходилось критиковать ту или иную форму управления. Все статьи касались конкретных ситуаций, разбора законодательства, анализа и мониторинга – со ссылками на источники. Но теперь, похоже, пора сказать прямо.
Особенно, когда жалобщики не скупятся на эпитеты – и порой крайне некорректные. Легче обвинять всех подряд, чем признать, что ОСИ не стали той формой управления которая бы удовлетворила всех собственников. В разнос идут все без исключения: авторы статей, председатели Ассоциации КСК, сами руководители КСК, руководители рабочих групп в Мажилисе. Кажется, оппоненты не способны критически оценивать ситуацию, учитывая реалии социального развития нашего государства.
И самое забавное – представители ОСИ уже пять лет бьются с теми, кто просто продолжает работать. Замкнутый круг: вместо реальной работы – борьба с ветряными мельницами. Вместо того чтобы улучшать свои дома, они тратят энергию на бесконечные жалобы, заявления и попытки доказать, что их модель лучше.
А теперь про «пилота, который чинит двигатель». Так вот, в ОСИ чаще всего за штурвалом – пассажиры, которые понятия не имеют, куда лететь. Итог? Турбулентность, аварийная посадка, а капитальный ремонт – за счёт жильцов. СкАжите не так? так и есть, к сожалению.
Решайте проблемы своих жителей, а не создавайте новые! Пора уже взяться за реальную работу, если уж так болеете за жилищный фонд страны, за своих собственников и особенно за их расходы.
А также хочется пожелать всем участникам рынка управления и содержания жилья проявлять профессионализм в работе с домами, выстраивать доверительные отношения с жильцами — и только совместными усилиями можно добиться настоящих результатов.
Всем добра!
P.S. по данным акимата города Алматы и НИИ «Генплан Алматы», в Алматы – 10025. Из них 1179 дома – это одно- и двухэтажные здания, построенные до 1968 года. Из них 1179 дома – это одно- и двухэтажные здания, построенные до 1968 года. Согласно сведениям Национального реестра бизнес-идентификационных номеров /далее НРБИН/, регистрирующим органом осуществлена государственная регистрация Объединений собственников имущества по городу Алматы на 1 января 2025 года, в количестве – 1538. По бесхозным домам сведений нет, как и по действующим на 1 января 2025 года ОСИ.
Руководитель УЦ «GHKH-INFO» Алия Богаева
