22 ноября 2024 года Президент Казахстана подписал закон о внесении изменений и дополнений в законодательные акты, касающиеся реформирования жилищной политики. Эта инициатива направлена на модернизацию системы предоставления жилья, упрощение процедур учета и распределения, а также расширение возможностей государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Новые подходы в жилищной политике обеспечат устойчивость системы, создадут равные условия для граждан и повысят доверие к государственным механизмам поддержки.
Ключевые нововведения
Создание Центра обеспечения жильем на базе «Отбасы банк»
Все функции учета, постановки на очередь и распределения жилья переходят от местных исполнительных органов к «Отбасы банк», который получил статус национального института развития, что расширяет его полномочия, включая ведение республиканской электронной базы учета нуждающихся в жилье. Центр будет являться единой информационной базой, интегрированной с государственными базами данных, для учета граждан, не имеющих жилья. Предусмотрено субсидирование части арендной платы за жилье, арендованное в частном секторе. Государство оказывает поддержку через льготные ипотечные займы и жилищные сертификаты для первоначальных взносов.
Новая система учета нуждающихся в жилье. Право постановки на учет получают все граждане, не имеющие жилья в собственности последние 5 лет, независимо от их категории. Вводится единая республиканская электронная база данных, обеспечивающая прозрачность и доступность информации о гражданах, нуждающихся в жилье.
Однократность предоставления поддержки. Государственные меры поддержки для улучшения жилищных условий предоставляются гражданам только один раз. Постановка на учет осуществляется только при отсутствии жилья в собственности за последние пять лет. Дополнительные основания для отказа в предоставлении жилья, включают недостоверные данные в документах.
Распределение жилья по новым принципам. Учет даты постановки на очередь и уровня доходов станет ключевыми критериями распределения. Для многодетных семей, инвалидов, ветеранов и детей-сирот обеспечивается приоритетное предоставление жилья. Также для лиц с инвалидностью предусмотрено жилье на нижних этажах в домах с лифтами.
Приватизация арендного жилья без права выкупа. Граждане, единственное жилье которых признано аварийным, получат право на приватизацию арендуемого жилья.
Приватизация будет осуществляться по остаточной стоимости с возможностью рассрочки до 10 лет и первоначальным взносом 30%. Списки нуждающихся и получивших меры поддержки будут регулярно публиковаться в открытом доступе.
Этапы внедрения изменений. Новые функции «Отбасы банк» вступают в силу с 23 мая 2025 года. До этого момента местные исполнительные органы продолжают принимать заявления на постановку в очередь и осуществляют распределение жилья.
Принятые изменения направлены на повышение доступности жилья для всех категорий населения, включая социально уязвимые группы, создание прозрачной и справедливой системы учета и распределения жилой недвижимости, а также ускорение модернизации жилищной инфраструктуры.
Реформа жилищной политики в Казахстане открывает новый этап в обеспечении граждан комфортным и доступным жильем, повышении социальной справедливости и эффективности механизмов государственной поддержки. Эти меры формируют надежную основу для устойчивого развития жилищного сектора страны в долгосрочной перспективе.
Материал подготовлен по информации: https://www.gov.kz/memleket/entities/mps/documents/details/757806?lang=ru
Руководитель УЦ «ЖКХ-ИНФО» Алия Богаева
