В Казахстане представлен проект Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам жилищной политики».
Мы тщательно изучили документ и кратко предоставляем основную информацию, чтобы избежать недопонимания и искажений.
Новый законопроект предлагает изменения в таких ключевых направлениях, как защита средств на ремонт, субсидии для ипотеки и аренды, а также новые функции для жилищных институтов. Изменения призваны сделать жилье более доступным и защитить интересы граждан, нуждающихся в поддержке.
Защита средств на капитальный ремонт
Один из важнейших пунктов законопроекта касается защиты накоплений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Теперь эти средства, размещенные на специальных счетах, защищены от ареста и взыскания, за исключением случаев, когда есть судебное решение по конкретным обязательствам на ремонт. Такая мера позволит направлять средства исключительно на улучшение состояния домов, не подвергая рискам вклад собственников.
Новые механизмы субсидирования ипотеки и аренды
Для обеспечения доступности жилья законопроект предлагает уточненные правила субсидирования. В частности, предлагается субсидировать процентные ставки по ипотечным займам для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Введение этого механизма вместе с льготами на аренду должно сделать жилье доступнее для широкой категории граждан. Также предполагается поддержка арендного жилья: для определенных категорий граждан будет субсидироваться аренда жилых помещений частного фонда, что поможет тем, кто не может позволить себе покупку жилья.
Реформа «Отбасы банка» и усиление его функций
Отбасы банк, который получил статус национального института развития, также претерпит изменения. В соответствии с новым законопроектом, банк получит дополнительные функции, включая ведение и обновление базы данных граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это поможет государству более точно учитывать количество нуждающихся и оказывать поддержку тем, кто наиболее в ней нуждается. Банк также сможет контролировать использование средств, направленных на субсидирование, что повысит прозрачность распределения государственной помощи.
Прозрачный учет нуждающихся в жилье
Законопроект предполагает создание единой электронной базы данных, в которой будут содержаться сведения о гражданах, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сбор и актуализация данных будут проходить в режиме реального времени, что позволит ускорить процесс оказания поддержки и обеспечить равный доступ к информации. Такая прозрачность будет способствовать более эффективному управлению жилищными ресурсами и поддержкой.
Гарантии для арендаторов
Особое внимание уделено арендаторам жилья. Законопроект предлагает субсидирование арендной платы для определенных категорий граждан — таких, как многодетные семьи, инвалиды и малообеспеченные граждане. Государственная поддержка аренды в частном жилом фонде обеспечит защиту арендующих жилье граждан и создаст более благоприятные условия для их проживания.
Резюмируя, можно отметить, в целом, поправки в законопроект направлены на то, чтобы повысить прозрачность в управлении жилищным фондом, обеспечить защиту накоплений на ремонт и субсидирование ипотеки и аренды для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Предлагаемые изменения не только укрепят правовую базу для управления жильем, но и создадут благоприятные условия для социально уязвимых групп, таких как многодетные семьи и инвалиды.
Руководитель УЦ «ЖКХ-ИНФО»
Алия Богаева
