ВОПРОС:
Как можно добиться согласия жильцов многоквартирного дома, которые не согласны на ремонт кровли по программе модернизации. Подписались лишь 40% жильцов, а самостоятельно сделать ремонт крыши ни у меня, ни у других жильцов 5 этажей нет средств. Что делать в данной ситуации?
ОТВЕТ:
Если 40 % это предел согласия и желающих инициативно участвовать в ремонте кровли нет, попробуйте альтернативу. Можно предложить ремонт за свой счёт. Надо составить два опросных листа, в одном согласие на участие в программе модернизации, в другом согласие на внесение денег за весь ремонт сразу. Обычно суммы изумляют и люди подписываются под программой модернизации. Либо убеждать, либо дать воде течь вниз минуя 5, 4, и 3 этажи. Тогда доходит быстрее, но это уже требует сноровки и навыков.
СИТУАЦИЯ:
В период с 01.09.2017 года, мною было арендовано подвальное помещение в ЖК «Социальный объект», по адресу: ул. Иманова, д. 44, под магазин детской одежды «Айдошка».
Мною был подан запрос в АО «Астана-РЭК» на предмет разрешения подключения электричества от городских сетей, проходящих в вышеуказанном ЖК. Тех условия были получены 18 апреля 2018 года. Условия согласования подключения объекта необходимо было согласовать с управляющей организацией дома ТОО «Sauran Group».
Я обратился в обслуживающую организацию, на предмет согласования подключения электроэнергии от электрощитов, находящейся в подвальном помещении дома. На что, получил отказ 25.05.2018 года, и помещение было отключено от электроэнергии. ТОО «Sauran Group» категорически отказывается идти со мной на контакт. При этом, на мой запрос к ним, о предоставлении протокола собрания жильцов об избрании ТОО «Sauran Group» как обслуживающую организацию дома, а также протокол голосования жильцов об отключении электричества арендованного мною помещения, не предоставили ни каких документов.
АНАЛИЗ СИТУАЦИИ:
Если Вы брали в аренду помещение без электрической энергии, значит Вы подозревали, что с этим объектом могут быть проблемы. Обычно в подвале всегда есть свет и хозяин этого помещения обязан об этом заботиться самостоятельно. Если никакой компромисс невозможен надо идти в суд и признавать незаконным отключение от электрической энергии. Более того, надо самостоятельно попытаться заключить договор с энергоснабжающей организацией, для чего надо письменно обратиться туда. Также хозяин подвала должен знать реальные причины того, почему подвал не имеет электрической энергии так как на деле, остаться без света в подвале надо очень постараться, ибо все коммуникации там присутствуют и электричество было однозначно. Может есть долг и иные нарушения. Обслуживающая компания не имеет права выдавать разрешения на подключение к электрической энергии это юрисдикция поставщика этой энергии.
