СИТУАЦИЯ:
Я уже год воюю с председателем КСК «Школьник», чтобы он образовал объекты кондоминиума с нашими домами в Мамыре и зарегистрировал их в государственных органах. Нет правоустанавливающих документов для этого. КСК никакие телодвижения в сторону образования кондоминиума не делает. Писала в Акимат, в Жилищную инспекцию Алматы, была там на приёмах. И они к слову кондоминиум относятся пессимистично. И Ассоциация КСК Алматы о кондоминиуме начала говорить не давно и приказом не обязывает КСК образовывать объекты кондоминиума. И спокойно наблюдает как председатели КСК незаконно изымают у собственников квартир деньги на капремонт.
АНАЛИЗ СИТУАЦИИ:
Вопрос регистрации объекта кондоминиума и её целесообразности, всегда находится в компетенции общего собрания собственников квартир. КСК «Школьник» не может регистрировать Ваше имущество без наличия соответствующих полномочий. Более того, если Ваши жители, так желают произвести регистрацию объекта кондоминиума по вашему дому, то они могут поручить это дело одному из собственников квартир. Запись об этом делается в протоколе общего собрания и этого достаточно для сдачи всех необходимых документов в ЦОН для регистрации Вашего общедомового имущества. Также имейте ввиду, что по предлагаемым изменениям в закон о жилищных отношениях регистрация объекта кондоминиума может быть существенно упрощена в связи с чем может быть целесообразно подождать и не собирать в настоящий момент лишних документов. Также, обращаю Ваше внимание, что вопрос содержания жилья и размер ежемесячных платежей также решается на общем собрании. Ежемесячных сборов должно хватать на содержание дома, вне зависимости от регистрации объекта кондоминиума.
Председатель Ассоциации КСК г. Алматы,
собственник газеты «Кондоминиум» и интернет-портала
«Бюллетень собственника и предпринимателя ЖКХ»
Рубцов А.А
