СИТУАЦИЯ: При покупке квартиры и переоформлении в КСК, столкнулся с фактом отсутствия на рабочем месте в часы приёма собственников квартир и Председателя и бухгалтера. В подвальном помещении, где правление КСК арендует помещение, находится ещё одно КСК.
После неоднократных посещений КСК, для переоформления инициалов в квитанции ЖКХ, всегда присутствовала Председатель другого КСК. На мои вопросы, когда можно увидеть и решить вопросы, она отвечала, что председатель, который регистрирует и оформляет новых владельцев нашего КСК, либо в налоговой, либо в статуправлении, либо на похоронах. Она предложила оставить документы, и при встрече с нашим председателем, передаст их ему. Со своей стороны, в подобных ситуациях. при передаче документов через посредников, на своём опыте пришлось много раз восстанавливать утерянные документы. С тех пор, при передаче документов, сложилось щепетильное отношение. После неоднократных посещений, и не достигнув результата, мною было допущена безответственность. Квитанции приходили на имя прежнего хозяина квартиры.
В данное время, при создавшейся ситуации, выяснилось, что Председатель, уже 20!!! лет занимает эту должность, НО, за весь период своего самоуправления, не удосужился исполнять пункты Устава КСК: Ежеквартальный отчёт о финансовой деятельности, создать ревизионную комиссию из 3 членов собственников квартир, чтобы единогласно решать текущие проблемы. Ежегодное Общее собрание собственников квартир и переизбрание, либо утверждение старого кандидата.
На вопросы о предоставлении изучить акты выполненных работ и финансовых расходов — постоянные уклончивые и бессвязные ответы. Теперь, когда я начал требовать предоставить отчёты, «всплыло» незаконченное переоформление. Формально, если квитанция приходит на имя прежнего хозяина, то для КСК я числюсь как квартирант, и для выяснения деятельности Правления КСК, не имею оснований. Согласен с их доводами. Среди документов, досих пор лежит заявление о переоформлении датируемое августом 2012 года. Теперь заново собираю документы для переоформления, но взаимоотношения при выяснениях — создали негативное неприятие.
1. Каким образом можно остановить самоуправство, если собрать 2/3 всех собственников проблематично? (безразличие, равнодушие, неграмотность).
2. В домовой книге прежнего хозяина, было прописано 5 человек. А квитанция на оплату ЖКУ, оформлена на 2 человека. В данное время взимается плата за кол-во прописанных, или кол-во проживающих по факту?
АНАЛИЗ СИТУАЦИИ:
Для смены имени в квитанции в КСК обращаться нет смысла. Эту работу прекрасно выполняют в ТОО «ИВЦ», куда достаточно обратиться с заявлением и копиями документов, свидетельствующих о Вашем праве на квартиру. Также для смены имени в квитанции в АО «Алсеко» необходимо обратится в ТОО «Алматинские тепловые сети» с заявлением и такими же копиями документов на квартиру. Зачем председателю КСК эти полномочия если их реализация настолько загружает председателя неизвестно. Остановить самоуправство или любое иное действие возможно, только переизбранием председателя, либо постоянным контролем за его действиями, посредством ознакомления с отчётами о расходовании денежных средств по Вашему дому. Также отвечая на второй вопрос сообщаю, что начисление проводится по количеству прописанных в квартире лиц, так как наладить эффективный учёт фактически проживающих в квартире в Республике Казахстан не представляется возможным, в силу отсутствия реального желания навести порядок в данной сфере.
Председатель ассоциации КСК
г. Алматы
А.А.Рубцов
