В судебном решении судья Азамат БУРАМБАЕВ отменил согласование эскизного проекта от 14 сентября 2022 года, выданное акиматом Уральска компании-застройщику ТОО «АТЖ2» на строительство 9-этажного жилого дома по адресу: улица Молдашева, 20/1.
В настоящее время строительство дома остановлено.
Суд полагает, что согласование эскизного проекта является незаконным, поскольку при его выполнении не дано заключение по расстоянию при наличии железнодорожного подъездного пути, что нарушает права, свободу и охраняемые законом интересы истца. Поэтому на основании части 3 статьи 155 Административного процедурно-процессуального кодекса (АППК) при признании административного акта или его части незаконным влечет его отмену.
В связи с этим требования истца о признании неправомерными действий ответчика по согласованию эскизного проекта на строительство 9-этажного жилого дома от 14 сентября 2022 года, выданное ТОО «АТЖ2», и его отмены, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Напомним, в административном межрайонном областном суде рассматривалось дело по иску к акимату Уральска Бакчана НУРБАЕВА, руководителя ТОО «Стройкомбинат», владельца ж/д путей. В иске заявитель просил суд отменить согласование архитектурно-планировочного задания и эскизного проекта на строительство многоквартирного дома для сотрудников полиции.
Требованиям истца по отмене архитектурно-планировочного задания (АПЗ) суд отказал.
Требования мотивированы тем, что выдача АПЗ и согласование эскизного проекта незаконные. Строительство и расположение многоэтажного жилого дома на расстоянии 12 метров от железнодорожной дороги нарушает требование законодательства и не соответствует Генеральному плану.
Из материалов дела установлено следующее: 21 декабря 2021 года ГУ «Управление строительства ЗКО», ГУ «Департамент полиции ЗКО» и ТОО «АТЖ2» заключили меморандум о сотрудничестве. Согласно условиям Меморандума, стороны объединяют свои усилия и организуют сотрудничество по улучшению жилищных условий сотрудников полиции на участке по улице Б.Молдашева, 20/1.
Участие Департамента полиции ЗКО в проекте заключается в предоставлении сторонам земельного участка. В соответствии с целевым назначением земельного участка, ТОО «АТЖ2» для выполнения условий меморандума обратилось в уполномоченный орган для получения АПЗ, которое является нормативным документом, необходимым для начала строительства.
В городском акимате ТОО «АТЖ2» выдали АПЗ на проектирование строительства дома. Однако при получении АПЗ у ТОО «АТЖ2» отсутствовал документ на право распоряжения земельным участком. Меморандум таким документом не являлся, и, согласно условиям, подразумевал только сотрудничество сторон при строительстве жилья.
Однако ТОО «АТЖ2» был представлен договор безвозмездного временного пользования земельным участком от 25 апреля 2022 года, согласно которому ГУ «Департамент полиции ЗКО» передал в безвозмездное временное пользование в собственность ТОО «АТЖ2» целый земельный участок общей площадью 0,2077 га, с кадастровым номером 08:130:057:659, предназначенный для строительства и обслуживания многоэтажного жилого дома.
Так как у ТОО «АТЖ2» после заключения Договора возникло соответствующее право на распоряжение земельным участком, при этом других нарушений со стороны ответчика при выдаче АПЗ не установлено, требования истца о признании незаконным АПЗ и его отмене подлежат отказу.
Бакчан НУРБАЕВ, руководитель ТОО «Стройкомбината», прокомментировал решение суда.
— Решением суда мы удовлетворены, теперь ожидаем его исполнения, — коротко сообщил Бакчан Нурбаев.
Мария ДРАЧЁВА
Суд ЗКО признал незаконным согласование эскизного проекта на строительство «дома для полицейских»
