Увеличение цены за отопление, наблюдаемое в квитанциях за коммунальные услуги, не связано с повышением тарифа.
Сам тариф (константа, утвержденная антимонопольным ведомством на определенный период для измерения и расчетов тепловой энергии) для многоквартирных жилых домов (МЖД), оснащенных так называемыми общедомовыми приборами учета тепловой энергии (ОПУТЭ), не увеличивался.
В текущем отопительном сезоне он равен 4810,63 тг/Гкал с НДС.
Вместе с тем, согласно установленным и утвержденным действующим законодательством правилам и нормативам пользования услугами теплоснабжения, потребитель оплачивает за централизованное отопление и горячую воду исключительно по показаниям установленного в МЖД, где он проживает, ОПУТЭ.
Именно это устройство контролирует объем поступившей в дом тепловой энергии от ее поставщика – ТОО «Алматинские тепловые сети» (АлТС), учитывает, какое количество этой теплоэнергии потребил дом и пересчитывает его для удобства людей из гигакалорий в цену за единицу отапливаемой площади.
Но при постоянном тарифе цена за единицу отапливаемой площади изменяется в зависимости от различных условий.
В первую очередь, из-за температуры наружного воздуха. Когда она понижается, для обеспечения в зданиях комфортных условий необходимо повышать температуру теплоносителя (подогреваемой воды).
Другими словами, предприятия, вырабатывающие теплоэнергию (ТЭЦ, котельные), вынуждены затрачивать больше топлива (газа, угля), чтобы достичь необходимой городу температуры теплоносителя.
То есть если на улице тепло, то и температура теплоносителя меньше (но не ниже +65 градусов Цельсия), и плата, разумеется, меньше – по фактически учитываемому ОПУТЭ потреблению тепла. И наоборот – чем холоднее на улице, тем выше цена за отопление.
Если посмотреть, какая погода была в октябре, ноябре и декабре прошлого года, становится понятно, почему цена (плата) за отопление и горячую воду, отраженная в квитанциях, увеличивалась из месяца в месяц.
Обратный процесс можно наблюдать либо в прошлогодних квитанциях, либо ближе к весне, когда температура воздуха на улице будет увеличиваться.
Во-вторых, напомним, что в квитанции за ноябрь выставляются начисление за теплоэнергию, потребленную в октябре, в квитанции за декабрь – в ноябре, в квитанции января – в декабре.
Тем не менее в электронной системе (программе) контроля теплоэнергии АлТС для каждого дома определен свой календарный период учета и расчетов: например, один – с 1-го по 30-е число, другой – с 15-го по 15-е следующего месяца и т. д.
Иными словами, жильцы этих домов заплатят разные суммы за теплоснабжение, в зависимости от погодных условий в расчетный период, установленный для конкретного дома.
Но в дальнейшем их затраты на отопление практически уравняются, так как в приведенном примере жильцы первого дома оплатят за тепло, потребленное в более поздний период, за которое жители второго дома уже оплатили.
В-третьих, даже два рядом стоящих дома, возведенных по одному типовому проекту, могут потреблять разное количество теплоэнергии.
Причины тому разные: неутепленные служебные помещения дома (подъезды, чердаки, подвалы), через которые улетучивается тепло, разбалансировка внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения, использование в отдельных квартирах дополнительных секций радиаторов, так называемых, теплых полов, и др., что в определенной степени вносит дисбаланс в процесс теплоотдачи, рассчитанный строительным проектом внутридомовых инженерных схем.
А согласно действующему законодательству, все проблемные задачи, относящиеся к внутридомовым сетям, должны решать КСК и сервисные компании на основании заключенных между ними договоров об обслуживании жилых домов и иных зданий.
Теплоснабжающие организации – в данном случае АлТС – этой деятельностью, то есть техобслуживанием домов, заниматься не имеют права.
Впрочем, для контроля параметров поступающей в здание теплоэнергии КСК всегда вправе обратиться в АлТС для проведения замеров на так называемой границе балансовой ответственности (на входе в элеватор или теплопункт).
Что касается потребителей, проживающих в домах, не оборудованных ОПУТЭ, плата за отопление начисляется помесячно исходя из значений, утвержденных антимонопольным ведомством для таких зданий: октябрь – 31 тг/м², ноябрь – 156 тг/м², декабрь – 208 тг/м².
