Согласно п. 1 ст. 50 Закона РК «О жилищных отношениях»:
«Собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума производятся ежемесячно.
Размеры расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе.
Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание общего имущества объекта кондоминиума, не могут возлагаться на собственников помещений (квартир) без их письменного согласия».
Однако, к сожалению, некоторые граждане забывают вовремя оплачивать расходы на содержание жилья и тем самым перекладывают свои обязанности по содержанию имущества на своих соседей.
И тут у органа управления и поставщика услуг возникает право, определенное в той же самой 50 статье Закона РК «О жилищных отношениях», где четко указано: – «При непогашении членом кооператива собственников помещений (квартир) задолженности в течение трех месяцев после установленной даты платежа без уважительных причин кооператив вправе обратиться в суд о принудительном взыскании задолженности».
Именно о данной категории граждан проявили заботу профессиональные юристы из Агентства регионального развития жилищно-коммунального хозяйства.
Суть работы коллег, заключается в организации системы подачи материалов в суды Республики Казахстан, с целью взыскания денежных средств по содержанию общедомового имущества.
В разные годы очень многие организации и юристы пытались выстроить работу по взысканию задолженностей в системе КСК но, к сожалению, ввиду разных причин подобной системы так и не возникло.
Таким образом, долги собственников копились год от года, увеличивая дебиторскую задолженность и отрицательно влияя на работу КСК.
Желая переломить ситуацию, Агентством и Ассоциацией КСК г. Алматы были предприняты конкретные шаги, по вовлечению широкого круга КСК к процессу взыскания своих долгов.
Также в процессе была сформирована команда и отлажен процесс по потоковому взысканию долгов. За несколько месяцев подано около 3700 тысяч заявлений о взыскании задолженности.
Судебные исполнители свыше 1700 должников уже привели в чувство и уже взыскали долги, что показало эффективность методик принимаемых в Агентстве.
Приятно удивит и стоимость данных услуг, так как в настоящее время вся работа по взысканию долга составляет 1000 тенге.
В настоящее время мы приглашаем всех заинтересованных руководителей КСК, субъектов сервисной деятельности, аварийных организаций для осуществления совместных действий по взысканию долгов.
Универсальность применяемых методик позволяет работать не только в г. Алматы, но и по всем другим регионам РК.
Обратиться можно по телефону 8 747 293 88 21 или на почту jkh_agent@mail.ru
Директор Агентства регионального развития жилищно-коммунального хозяйства,
Кыдыргужанов Т.М
