Цены на квартиры в августе 2023 года снизились в большинстве городов Казахстана, однако Актау в этот список не вошел. «Вторичка» в областном центре подорожала на 6,8%.
По данным Krisha.kz, за квадратный метр вторичного жилья в Актау в августе просили в среднем 320 280 тенге.
Если сравнивать с показателями начала года (к декабрю 2022 г.), то средние цены предложения снизились на 1,2%. Отрицательная динамика в 15 городах. Снижение варьируется от 0,4 до 6%. Увеличение произошло только в Алматы (+0,7%), Актау (+6,1%). В Астане же цены предложения за восемь месяцев уменьшились почти на 2%.
За год (к августу 2022 г.) цены выросли всего на 1%. Максимально увеличились в Актау и Алматы: +8,8 и +6,8% соответственно. Снижение произошло в пяти городах, наибольшее – в Петропавловске (-5,2%) и Кокшетау (-4,4%).
В целом, в августе 2023 года средние цены предложения на вторичном рынке жилья Казахстана снизились на 1% по сравнению с июлем.
Согласно мониторингу, отрицательная динамика в пределах 2% зафиксирована в 12 из 17 городов.
В то же время есть города с ростом цен – это Павлодар (+1%) и Астана (+0,4%).
В Алматы, Усть-Каменогорске, Таразе незначительная положительная динамика.
Самое дорогое и дешевое жилье
Топ-5 городов с самой высокой ценой за 1 квадратный метр:
- Алматы – 703 тысячи;
- Астана – 474 тысячи;
- Шымкент – 420 тысяч:
- Атырау – 389 тысяч;
- Усть-Каменогорск – 383 тысячи.
Топ-5 городов с наименьшей ценой за квадрат:
- Кызылорда – 234 тысячи;
- Актобе – 282 тысячи;
- Тараз – 302 тысячи;
- Талдыкорган – 307 тысяч;
- Кокшетау – 308 тысяч.
Средние цены предложения на вторичном рынке в городах РК., Источник: Krisha.kz
Средние цены предложения на вторичном рынке остаются стабильными. На снижение стоимости влияет отсутствие массового платежеспособного спроса, который в последние годы зависел от пенсионных денег.
Также влияет отсутствие льготных ипотек, высокие ставки на ипотеки в коммерческих банках и ужесточение кредитной политики в Отбасы банке.
В то же время не все продавцы готовы уступить в цене. Поэтому эксперты прогнозируют, что часть из них предпочтет пока сдавать жилье в аренду, если есть такая возможность.
