Его пророчат местные застройщики. Обвал строительного рынка и банкротство строительных компаний пророчат Казахстану отечественные застройщики, передает inbusiness.kz со ссылкой на Astana TV. Говорят, на возведение жилых домов может просто не хватить денег. Все потому, что строительные материалы стремительно дорожают. Только по официальным данным, с начала года цены поднялись на 30%. «Сейчас подрядчики не будут укладываться, появится масса объектов незавершенного строительства. Нормативная цена быстро не может реагировать на изменение рынка. Надо перейти на текущие рыночные цены, цены на жилье будут расти, но упрутся в платежеспособность населения, и это может привести к обвалу строительного рынка и банкротствам.
Перейти на работу по текущим рыночным ценам застройщики просят государство давно, но ситуация не меняется годами. Впрочем, «застряли в прошлом» и проектировщики: они упорно пользуются материалами, которые иногда экономически не выгодны, утверждают местные производители теплоблоков», – говорит Толеген Ашимов, председатель Ассоциации застройщиков Карагандинской области.
По мнению Ирины Савченко, директора предприятия по изготовлению теплоблоков, в Казахстане существует проблема, заключающаяся в инертности местных проектных компаний. «Они очень сложно и с пристрастием подходят к материалу, он новый для них. Хотя Россия и Европа применяют их почти 50 лет. Мы готовы участвовать в проектах, но государство не приходило с предложениями.
Эксперты видят выход в открытии новых компаний по производству стройматериалов. Возводить дома для населения должно быть выгодно. А насыщенный рынок откорректирует цены», – говорит она.
Экономист Бекнур Кисиков считает, что доступное жилье можно сделать только с недорогими материалами. Те же производства, которые производят строительные материалы, им нужно делать преференции или сделать уменьшение по налогам. «Много возможностей административно поддержать и помочь. Суть порой не в налогах, а чтобы была в реализации поддержка. А пока даже местные производители вслед за удорожанием импортных материалов вынуждены повышать свои расценки. Только теплоблоки за год подорожали на 40%. Хотя сырье закупали частично в России и в Казахстане, отмечают предприниматели», – говорит экономист.
Представители сферы сходятся в одном: комитету по делам строительства пора разработать новую стратегию по регулированию рынка. Поскольку миллионы казахстанцев по-прежнему остро нуждаются в собственном жилье.
