В Казахстане планируют ужесточить правила одной из госпрограмм — аренды жилья без выкупа для работающей молодёжи. Программа действует с 2019 года в Астане, Алматы и Шымкенте. Суть её заключается в том, что участник три года снимает квартиру за 5 000–15 000 тенге в месяц, что должно помочь ему накопить на первоначальный взнос для ипотеки.
Но, как показывает практика, молодые люди не начинали копить и к моменту освобождения квартиры отказывались покидать арендное жильё, сообщает krisha.kz.
Что планируется изменить?
Разработчик поправок, Министерство культуры и информации РК, предлагает ввести для арендаторов ежегодный порог накопления 170 МРП (в этом году это 627 640 тенге, т. к. 1 МРП равен 3 692 тенге). Работающая молодёжь будет жить три года в арендных квартирах, но одновременно должна копить первоначальный взнос на депозите в Жилстройсбербанке (Отбасы банк).
В качестве примера предлагаются региональные ипотеки «Алматы жастары», «Елорда жастары» с максимальной суммой займа 18 млн тг, первоначальным взносом 10 %.
В Минкульте считают, что накопить 1,8 млн вполне возможно за три года.
Второе крупное изменение — договор аренды будут заключать на год, а вот продлять только при наличии накоплений. Чтобы продлить аренду ещё на год, участник должен иметь соответствующую сумму на счету (170 МРП ежегодно). Иначе контракт с ним расторгнут.
Новшества
— Договор аренды между акиматом и арендатором заменят на трёхстороннее соглашение: арендатор — акимат — банк.
— Уберут норму о нотариальном заверении удостоверений и свидетельств о рождении, т. к. сведения есть в электронных базах.
— Добавят норму о нотариальном заверении документов об образовании, потому что имелись факты подлога.
— Исключат норму о подтверждении личных достижений и начисление двух баллов за них. Претенденты часто предоставляют формальные благодарственные письма с мест работы для получения баллов, а у акиматов нет возможности проверить объективность оценки.
— Добавят формулировку «действующая трудовая деятельность», т. к. участники предоставляют сведения о предыдущих работах в бюджетных организациях, хотя на момент подачи документов работают в частных компаниях. Приказ об изменении правил аренды без выкупа размещён для общественного обсуждения на сайте «Открытые НПА» до 30 апреля. В предыдущий раз изменения вносили в 2023 году. Тогда сократили срок аренды с пяти до трёх лет и увеличили возраст участников с 29 до
