Старые, часто ломающиеся лифты, срок эксплуатации некоторых приближается к полувеку – вот сегодняшняя реальность Усть-Каменогорска, передает корреспондент Altaynews.kz.
По данным городского отдела жилищных отношений, из 748 лифтов свой нормативный срок эксплуатации отработали 338. Еще 107 внутридомовых подъемников и вовсе требуют замены.
Еще в середине 1990-х годов, в период экономического спада, лифты большинства жилых домов, особенно на окраинах города, были разграблены. Цветной металл, который можно было сдать в пункт сбора цветмета, тогда казался дороже, чем комфортная жизнь жителей целого подъезда. Самостоятельно решить проблему внезапно обрушившейся на них общедомовой собственности жильцы многоквартирных домов были просто не в состоянии.
Позже были организованы сервисные компании, которые занялись восстановлением разграбленных лифтов. Предоставляя жильцам многоквартирных домов рассрочку, предприятия сумели частично восстановить подъемники.
Однако лифты в Усть-Каменогорске остаются в плачевном состоянии. Причем на фоне других городов Казахстана областной центр ВКО считается одним из последних в списке комфортности лифтового хозяйства. Хуже разве что в Павлодаре и Караганде.
В целом, по данным Национальной ассоциации лифтовиков Казахстана, в стране каждый пятый лифт нуждается в замене, поскольку вышел срок его эксплуатации.
То, что лифты в Усть-Каменогорске достаточно часто требуют ремонта и замены, подтверждает и директор ТОО «Лифтэк» Асхат Нурушев. По его словам, только в тех домах, где их предприятие обслуживает лифты, замены требуют не менее 80-ти подъемников.
Живу в доме по проспекту Аль-Фараби, 6. У нас установлен лифт казахстанского производства. Работает он просто ужасно: постоянно застревает на 9 этаже, трясется, очень часто ломается. И его ремонтируют достаточно долго, — поделилась проблемами своего дома жительница Усть-Каменогорска Галия.
На неполадки лифта в своем доме жалуется и другая жительница Усть-Каменогорска – Аяужан.
Я живу в районе КШТ в одном из домов примерно 1990-х годов постройки, но в эксплуатацию он был сдан в начале 2000-х годов. Наша квартира на 7-м этаже, лифт работает, но немного поскрипывает, бывает, слегка дергается, когда останавливается, — отмечает Аяужан.
По словам главного специалиста из отдела жилищных отношений Усть-Каменогорска Надежды Бражниковой, согласно жилищному законодательству, лифты относятся к общему имуществу объекта кондоминиума, поэтому ремонт проводится за счет средств собственников квартир. Но для большинства жителей высоток сбор средств на ремонт или замену лифтов просто не по карману, в среднем это обходится в 15-18 млн тенге.
При этом Закон «О жилищно-коммунальных отношениях» говорит четко и ясно, что собственники квартир несут равную долю ответственности за содержание и ремонт общедомового хозяйства в соответствии с занимаемой площадью своей квартиры. То есть за лифты, кровлю, инженерные коммуникации и ремонт фасада обязаны расплачиваться все, а не только те, кто живет на верхних или нижних этажах.
В стоимость абонентской платы за пользование лифтом или ключа входит только его обслуживание. В Усть-Каменогорске одна поездка стоит от 8 до 11 тенге в разных компаниях. Однако, если лифт ломается, все запасные части к нему мы приобретаем за счет жильцов. Это отдельная статья расходов, — пояснил Асхат Нурушев.
По словам руководителя сервисного предприятия, в некоторых домах ремонтировать лифт приходится по 1-2 раза в год.
В нашей практике было несколько случаев, когда мы меняли лифты в многоквартирных домах. Один лифт мы поменяли по программе термомодернизации, где жильцы должны были погасить долг в течение 7 лет. Второй раз мы заменили очень старый лифт на бывший в употреблении, но в хорошем состоянии. Его стоимость была в разы меньше, — поделился своим мнением Асхат Нурушев.
По его словам, замена лифта в 9-этажном доме обойдется в 12-13 миллионов тенге, то есть каждая квартира должна сдать от 500 тыс. тенге и выше.
Согласно ст. 10-3 п. 2 Закона «О жилищных отношениях» местные исполнительные органы вправе при наличии средств местного бюджета осуществлять организацию и финансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов, ремонта и замены лифтов с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир, нежилых помещений, — прокомментировала ситуацию Надежда Бражникова.
По ее словам, отдел жилищных отношений города разработал проект «Правил компенсации собственниками квартир, нежилых помещений затрат, связанных с ремонтом и заменой лифтов, капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов в городе Усть-Каменогорске».
В настоящее время правила находятся на стадии утверждения. Как только процесс будет завершен, собственникам квартир, нежилых помещений будет предоставлена возможность проведения капитального ремонта или замены лифтов, а также капитального ремонта иного общего имущества объекта кондоминиума на возвратной основе, — отметила Надежда Бражникова.
Екатерина Гуляева
