Статья написана в рамках проекта PROMHOUSE – Профессионализация управления жилищным фондом в Казахстане и Узбекистане (Программа ЕС: Central Asia Invest V, Boosting Small Businesses Competitiveness).
Проект финансируется ЕС. Мнения, выраженные в настоящей публикации, являются мнением ее авторов и не обязательно отражают взгляды Европейской Комиссии.
Информация о проекте — https://www.uyushma.uz/project.
Проект реализуется Инициативой «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (IWO e.V.), Германия — www.iwoev.org.
7 октября состоялось открытие первой фазы (40 часов) обучающей программы «Тренер для тренеров» для специалистов по управлению жилой недвижимостью. Общее количество часов всей программы — 256.
Вебинар организован Инициативой «Жилищного хозяйства в Восточной Европе» (ИВО), г. Берлин, Германия совместно с партнёрами проекта PROMHOUSE: Европейским образовательным центром экономики жилищного хозяйства и недвижимости (ЕБЦ), г. Бохум, Германия; Ассоциацией организаций профессиональных управляющих и обслуживающих жилищный фонд, г. Ташкент, Узбекистан; Ассоциацией субъектов управления, сервиса и энергосервиса в жилищной сфере «Шанырак», г. Нур-Султан, Казахстан
Руководитель проекта Лариса Шреккенбах представила о цели вебинара, это предоставить участникам возможность ознакомиться с деятельностью ЕС в Центральной Азии по поддержке МПС, представить проект PROMHOUSE, его задачи и достижения на сегодняшний день − обсудить ситуацию в области управления жилой недвижимостью с представителями профильных министерств, занимающихся вопросами жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и образования, а также с представителями ассоциаций, представляющих профессиональную группу специалистов, управляющих и обслуживающих жилой фонд − познакомить с деятельностью Европейского образовательного центра экономики жилищного хозяйства и недвижимости (ЕBZ), г. Бохум, Германия, который представит ТоТ программу, а также с деятельностью Союза управляющих недвижимостью Германии (VDIV), который презентует профессию управляющего жильём, её значение для ЖКХ и её потенциал.
О реформе в секторе управления жилищным фондом и обеспечении кадрами в сфере ЖКХ – рассказал начальник управления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан — Лазиз Хамидов. С 1 августа в стране действует новая редакция закона о жилищных отношениях, где прописан четкий механизм деятельности управляющих компаний, собственников. 3 модели форм управления жильем.
На сегодняшний день в подразделении министерства имеется 3 профессиональных колледжа для подготовки кадров в системе ЖКХ. Также он отметил, что они начали сотрудничество с немецким энергетическим агентством DENA с целью перенять опыт оптимизированных и эффективных решений по комплексной термомодернизации для жилых домов.
Рахима Ортикова, Директор, Ассоциации организаций профессиональных управляющих и обслуживающих жилищный фонд страны подробно презентовала деятельность Ассоциации на территории Узбекистана.
Ассоциация создана 9 лет назад и объединяет несколько управляющих компаний из разных областей страны, помимо Ташкента, это и Фергана, Наманган, Ургенч, Нукус и многие другие, в общей сложности 55 членов Ассоциации. «Объединение в Ассоциацию дает им право участвовать в реформе ЖКХ, так как их голос, мнения и предложения будут услышаны в вышестоящих органах именно через Ассоциации. Также при ассоциации есть консультационный пункт, которые оказывает услуги по различным вопросам не только для управляющих, но и для частных лиц» — отметила Рахима Ортикова.
Ассоциация плотно работает с министерством жилищно-коммунального обслуживания, министерством строительства. Планирует работать с политехническим колледжем в г. Ташкенте, которое является подразделением министерства, а также с коммунальными колледжами других городов. Ведущими экспертами, специалистами министерства строительства прорабатываются учебные программы обучения в колледжах для специалистов в сегменте ЖКХ.
Интересный момент в новом законе о жилищных отношениях Узбекистана предусмотрены налоговые льготы и рассматривается вопрос льготного кредитования для управляющих компаний. В настоящее время разрабатываются профессиональные стандарты для управляющих жилой и нежилой недвижимостью. Несмотря на пандемию проводятся онлайн вебинары, с материалами которых можно ознакомиться на сайте Ассоциации.
Данияр Балтин, главный эксперт управления развития жилищного фонда и жилищных отношений Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, МИИР РК предоставил презентацию о состоянии жилищного фонда страны по программе «НҰРЛЫ ЖЕР», а также информацию о мерах по стимулированию строительства жилья, о доступности жилья в зависимости от дохода семьи, об основных предпосылках для разработки нового механизма управления и содержания домов.
Мартин Каслер, Директор, Союз управляющих недвижимостью Германии (VDIV), г. Берлин, Германия говорил о роли управляющих недвижимостью.
«Управляющие недвижимостью играют ключевую роль в установлении контактов и взаимодействия с ТСЖ, в продвижении преимуществ эффективной энергосберегающей санации и обеспечения финансового планирования в долгосрочной перспективе этого мероприятия» — отметил он.
Сакен Махамбетов, Председатель, Ассоциация субъектов управления, сервиса и энергосервиса в жилищной сфере «Шанырак», г. Нур-Султан, Казахстан, рассказал о модели построения Национальной Рамки Квалификаций, которая включает множество институтов и состоит из трех базовых документов:
- Национальная рамка квалификаций.
- Отраслевые рамки квалификаций.
- Профессиональные Стандарты.
Для этого в Трудовой кодекс РК Законом от 17 февраля 2012 года № 566-IV были внесены изменения. А протоколом Республиканской трехсторонней комиссией по социальному партнерству и регулированию социальных и трудовых отношений от 16 марта 2016г. Утверждена Национальная рамка квалификаций. Ассоциация является разработчиком двух Отраслевых Рамок Квалификаций.
- Коммунальные Услуги.
- Эксплуатация зданий и объектов Социальной Инфраструктуры.
«Поскольку пандемия усложнила деятельность государственных структур, мы взяли на себя ответственность и инициировали создание Совета по Квалификациям отрасли Эксплуатация зданий и объектов социальной инфраструктуры. На последнем совместном заседании участников рабочих групп по проекту PROMHOUSE, а их у нас 2, мы декларировали создание Совета и пригласили в него представителей Министерств Образования, Труда и Социальной защиты, Индустрии и Инфраструктуры и НПП «Атамекен». В Совет вошли представителей 5-ти регионов страны, от юга и Севера и от Востока до крайнего Запада. Представители учебных заведений, в т.ч. разработчики Образовательных Программ на основе наших Профессиональных Стандартов.
Эту работу мы тоже финансируем из средств проекта PROMHOUSE» — отметил эксперт.
О повышении конкурентоспособности малого бизнеса поделилась руководитель проекта, Туркменистан и Региональные программы, Операционный отдел Представительства Европейского Союза в Казахстане, г. Нур-Султан, Казахстан — Сильвия Пьетропаоло.
Рюдигер Гребе, Директор Академии ЕБЦ, г. Бохум, Германия, презентовал первую фазу программы «Тренинг для тренеров»
Информацию о профессиональной подготовке управляющих в европейском образовательном центре экономики жилищного хозяйства и недвижимости (ЕБЦ) берут на вооружение эксперты Казахстана и Узбекистана.
Программа будет в ближайшие дни опубликована на сайте проекта PROMHOUSE https://www.uyushma.uz/promhouse
Общая цель проекта PROMHOUSE заключается в стимулировании развития частного сектора и диверсификации экономики в Центральной Азии путем расширения прав и возможностей, и укрепления частных компаний в области управления жилищным фондом в Казахстане и Узбекистане.
Главный редактор
Алия Богаева
