Видеонаблюдение в многоквартирном доме


Можно ли установить видеонаблюдение в лифте и на лестничной площадке, не спрашивая разрешения жильцов? На вопрос читателя портала отвечает юрист.

«Часто попадаются статьи об установке системы видеонаблюдения в подъезде многоквартирного дома, но в них ничего не сказано о том, можно ли установить видеокамеру на лестничной площадке, которая будет охватывать не только двери в квартиры, но и лифт, а также лестничную клетку, фиксировать всех, кто входит и выходит. На установку такой камеры требуется согласие только собственников квартир, расположенных на данной площадке, или всех квартир данного подъезда? Необходимо ли согласие всех проживающих в квартире? Видеонаблюдение планируется вести с целью обеспечения порядка на площадке и предотвращения порчи отделки, а не для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности», — с такими вопросами на портал коммунальной грамотности обратилась наша читательница Елена из Барановичей.

Отвечает юрист Олег БАНДЫК:

— Услуги по установке и (или) техническому обслуживанию систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией входят в перечень дополнительных ЖКУ, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99.

Потребитель имеет право на удовлетворение потребностей в жилищно-коммунальных услугах (подп. 1.3 п. 1 ст. 6 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг»).

В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению (п. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

К информации, распространение и (или) предоставление которой ограничено, относится информация о частной жизни физического лица и персональные данные (абз. 2 ч. 1 ст. 17 Закона Республики Беларусь от 10.11.2008 № 455-З «Об информации, информатизации и защите информации»).

Никто не вправе требовать от физического лица предоставления информации о его частной жизни и персональных данных, включая сведения, составляющие личную и семейную тайну, тайну телефонных переговоров, почтовых и иных сообщений, касающиеся состояния его здоровья, либо получать такую информацию иным образом помимо воли данного физического лица, кроме случаев, установленных законодательством (ч. 1 ст. 18 Закона об информации).

Таким образом, общее собрание участников совместного домовладения устанавливает порядок пользования услугами по видеонаблюдению своим решением.

В нем закрепляется цель видеонаблюдения — обеспечение общественного порядка с направлением камер на всех входящих либо выходящих граждан с определением мест установки камер наблюдения.

Такое решение является обязательным для всех участников совместного домовладения (п. 9 ст. 169 ЖК).

При этом все участники, которые не приняли участие в собрании, на котором утверждены условия видеонаблюдения, должны быть ознакомлены с решением собрания.

Обработка персональных данных должна носить прозрачный характер. В этих целях субъекту персональных данных в случаях, предусмотренных законом, предоставляется соответствующая информация, касающаяся обработки его персональных данных (п. 6 ст. 4 Закона Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных»).

Таким образом, на наш взгляд, в данной ситуации необходимо:

— решением общего собрания участников совместного домовладения установить порядок пользования услугами по видеонаблюдению, указать места установки камер и закрепить цель видеонаблюдения — обеспечение общественного порядка с направлением камер на всех входящих либо выходящих граждан;

— уведомить всех не принимавших участие в принятии решения членов о содержании решения;

— на входе в подъезд разместить информацию о том, в каких местах ведется видеонаблюдение, указав цель — обеспечение общественного порядка (также можно указать срок хранения записи).

Портал коммунальной грамотности

gkx.by

> При использовании материалов сайта обязательно наличие гиперссылки c указанием источника gkhsp.kz.
> Ответственность за содержание рекламы и объявлений несет рекламодатель.
> Опубликованные материалы не обязательно отражают точку зрения редакции.
> За достоверность авторских статей ответственность несет автор.

подписка на БюллетеньПОДПИШИТЕСЬ НА «БЮЛЛЕТЕНЬ СОБСТВЕННИКА И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ЖКХ» И ПОЛУЧИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ:
> ИМЕТЬ ПОЛНЫЙ ДОСТУП КО ВСЕМ МАТЕРИАЛАМ САЙТА
> ЗАДАВАТЬ ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТАМ ЖКХ И ПОЛУЧАТЬ КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ ОТВЕТЫ
> ПОЛУЧАТЬ ПОМОЩЬ В РЕГЛАМЕНТАЦИИ ПРОЦЕССОВ В КСК
> ПОЛУЧАТЬ НОВОСТНУЮ РАССЫЛКУ