В Казахстане существует 4 формы управления домами:
— непосредственное совместное управление всеми собственниками, если их количество не превышает двадцати. — кооператив собственников квартир (КСК).
— управление объектом кондоминиума выборными или наемными физическими, или юридическими лицами.
— иные формы, которые не противоречат законодательству.
Но проблемы у всех одни.
• отсутствие прозрачности деятельности КСК и управляющих компаний;
• выбор или увольнение руководителя органа управления;
• в Законе «О жилищных отношениях» не прописаны основные права, обязанности и ответственность органов управления;
• отсутствие необходимой квалификации руководителей органов управления;
• отсутствие доверия собственников помещений (квартир) к органу управления;
• ограниченный объем полномочий органов жилищной инспекции.
В связи с этим АО «Казцентр ЖКХ» намерено апробирует и желает внедрить в Казахстане управление по принципу «один дом — одно объединение — один счет».
Важную роль играют сами собственники квартир, которым необходимо открыть счет для содержания своего дома, и привлекать к его ремонту профессионалов, при этом самим контролировать качество и сроки выполнения. Подобная система управления существует и в Германии (см. Презентацию в рубрике МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛА). Такие же проблемы в сфере ЖКХ Узбекистана и других странах Средней Азии. Поэтому в планах АО «Казцентра ЖКХ», провести обучающие семинары по управлению ЖКХ, улучшению предоставления услуг обслуживающих компаний.
Презентация Юдит Пффефинг Презентация Йоханн Штрезе Презентация Вернель Меркель
