ВОПРОС:
Каков порядок ликвидации КСК?
ОТВЕТ:
В соответствии с п. 1 ст. 51 Закона РК «О жилищных отношениях»
Кооператив собственников помещений (квартир) может быть прекращен в следующих случаях:
1) при принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд;
2) по решению, принятому собственниками помещений (квартир) о переходе на другую форму управления объектом кондоминиума;
3) по решению, принятому собственниками помещений (квартир), не восстанавливать поврежденные (разрушенные) части жилого здания при повреждении (разрушении) более пятидесяти процентов здания вследствие пожара, землетрясения или иного бедствия;
4) при прекращении кондоминиума.
В соответствии с пп. 9 п.1 ст. 47 Закона РК «О жилищных отношениях» ликвидация или реорганизация кооператива собственников помещений (квартир) относится к исключительной компетенции общего собрания кооператива.
Для принятия решения о ликвидации кооператива требуется согласие двух третей членов кооператива или их доверенных лиц, присутствующих на собрании или участвовавших в письменном опросе в соответствии с п. 8 ст. 47 Закона РК «О жилищных отношениях».
При ликвидации общим собранием назначается ликвидационная комиссия и устанавливается порядок и сроки ликвидации в соответствии с законодательством Республики Казахстан. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению имуществом и делами Кооператива.
Общее собрание членов Кооператива обязано письменно сообщить о ликвидации Кооператива налоговому органу и органу юстиции, осуществляющему регистрацию юридических лиц.
Ликвидационная комиссия помещает информацию о ликвидации Кооператива, а также о порядке и сроках заявления претензий его кредиторами в центральных печатных изданиях органа юстиции. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации.
Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации Кооператива.
После истечения срока для предъявления претензий кредиторами, ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, утверждаемый общим собранием членов Кооператива, который содержит сведения о составе имущества Кооператива, перечне заявленных кредиторами претензий, а также результатах их рассмотрения.
Выплата денежных сумм кредиторам Кооператива производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленном Гражданским кодексом Республики Казахстан (общая часть), в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.
После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием.
Ликвидация Кооператива осуществляется в органе, зарегистрировавшем Кооператив в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив, прекратившим свою деятельность после исключения из Национального реестра бизнес-идентификационных номеров.
Имущество кооператива, оставшееся при его прекращении после погашения долгов, распределяется между членами кооператива соразмерно их долям в общем имуществе.
Юрист городской Ассоциации КСК г.Алматы
Елена Ковельская
